{"id":2354,"date":"2018-03-27T18:47:06","date_gmt":"2018-03-27T16:47:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.welegal.es\/blog\/?p=2354"},"modified":"2018-03-27T18:47:06","modified_gmt":"2018-03-27T16:47:06","slug":"reclamar-clausula-suelo-hipoteca-pagada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/reclamar-clausula-suelo-hipoteca-pagada\/","title":{"rendered":"\u00bfEs posible reclamar la cl\u00e1usula suelo de una hipoteca pagada?"},"content":{"rendered":"<p>Con frecuencia, en los medios de comunicaci\u00f3n\u00a0se escuchan\u00a0noticias sobre las cl\u00e1usulas suelo. Puede que t\u00fa seas uno de los afectados que haya pagado de m\u00e1s por su hipoteca.\u00a0Hay personas\u00a0que no han terminado a\u00fan de liquidarla, pero otras ya lo hicieron. Si\u00a0este es tu\u00a0caso,\u00a0te preguntar\u00e1s si todav\u00eda\u00a0es posible\u00a0<strong>reclamar una clausula suelo de la hipoteca pagada<\/strong>. Pero antes hagamos algunas aclaraciones.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/reclamar-clausula-suelo-hipoteca-pagada\/#En_que_consisten_las_clausulas_suelo\" >En qu\u00e9 consisten las cl\u00e1usulas suelo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/reclamar-clausula-suelo-hipoteca-pagada\/#%C2%BFPuedo_reclamar_la_clausula_suelo_de_mi_hipoteca_ya_pagada\" >\u00bfPuedo reclamar la cl\u00e1usula suelo de mi hipoteca ya pagada?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/reclamar-clausula-suelo-hipoteca-pagada\/#Como_reclamar_la_clausula_suelo_de_una_hipoteca_ya_pagada\" >C\u00f3mo reclamar la\u00a0cl\u00e1usula suelo de una hipoteca ya pagada<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/reclamar-clausula-suelo-hipoteca-pagada\/#Cuanto_me_corresponde_cobrar\" >Cu\u00e1nto me corresponde cobrar<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/reclamar-clausula-suelo-hipoteca-pagada\/#Como_sera_la_remuneracion\" >C\u00f3mo ser\u00e1 la remuneraci\u00f3n<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"En_que_consisten_las_clausulas_suelo\"><\/span>En qu\u00e9 consisten las cl\u00e1usulas suelo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Durante el &#8220;boom inmobiliario&#8221; muchas personas se decidieron a comprar una vivienda. La econom\u00eda iba bastante bien y aquellos que ten\u00edan un sueldo fijo no lo dudaron. Los bancos sol\u00edan fijar un tipo de inter\u00e9s variable conforme al Euribor o al Ibex, mas, para asegurarse un tipo no muy bajo, <strong>establec\u00edan un m\u00ednimo<\/strong> como tope inferior. A este l\u00edmite se le denomina &#8220;cl\u00e1usula suelo&#8221;.<\/p>\n<p>Al comenzar la crisis financiera, las bolsas se desplomaron\u00a0vertiginosamente, pero los hipotecados no se beneficiaron en absoluto por culpa de este tipo de cl\u00e1usulas.<\/p>\n<p>Todo hubiera sido correcto si no fuese por una serie de factores: la mayor\u00eda de los clientes del banco no eran expertos financieros, las cl\u00e1usulas iban en letra peque\u00f1a, no se les explicaron las consecuencias debidamente e, incluso, muchos no sab\u00edan ni que hab\u00edan firmado ese tipo de cl\u00e1usulas. Por estas razones, podemos aplicar a las mismas el calificativo de &#8220;<strong>abusivas<\/strong>&#8220;, dejando de este modo\u00a0de ser justas y legales.<\/p>\n<p>En\u00a0mayo de 2013 el Tribunal Supremo\u00a0dictaba <a href=\"https:\/\/www.welegal.es\/blog\/sentencia-del-tribunal-supremo-en-gastos-de-hipoteca-clausulas-abusivas\/\">sentencia de cl\u00e1usulas abusivas<\/a> y las declaraba nulas.<\/p>\n<p>[CTA text=&#8221;Quiero reclamar mi cl\u00e1usula suelo&#8221; url=&#8221;https:\/\/www.welegal.es\/banco\/devolucion-clausula-suelo&#8221;]<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPuedo_reclamar_la_clausula_suelo_de_mi_hipoteca_ya_pagada\"><\/span>\u00bfPuedo reclamar la cl\u00e1usula suelo de mi hipoteca ya pagada?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La respuesta es claramente afirmativa. La raz\u00f3n estriba en que en\u00a0julio de 2016, el abogado general de la Uni\u00f3n Europea ratific\u00f3\u00a0la decisi\u00f3n del Supremo espa\u00f1ol subrayando el car\u00e1cter de\u00a0retroactividad asignado. Esto significa que si contrataste la hipoteca y la pagaste, a\u00fan est\u00e1s a tiempo de recuperar tu dinero.<\/p>\n<p>Seg\u00fan el Real Decreto aprobado por el Gobierno en enero de 2017, los bancos est\u00e1n obligados a facilitar a los clientes los tr\u00e1mites de devoluci\u00f3n de forma gratuita. Aunque tu banco no te avisara, debi\u00f3 publicarlo a trav\u00e9s de alg\u00fan medio y, por tanto, no dudes en informarte, porque si tu hipoteca inclu\u00eda una cl\u00e1usula abusiva, tienes derecho a recuperar el\u00a0dinero aun habiendo amortizado por completo la hipoteca.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_reclamar_la_clausula_suelo_de_una_hipoteca_ya_pagada\"><\/span>C\u00f3mo reclamar la\u00a0cl\u00e1usula suelo de una hipoteca ya pagada<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si quieres <a href=\"https:\/\/www.welegal.es\/blog\/que-es-la-clausula-suelo\/\">saber m\u00e1s sobre la cl\u00e1usula suelo<\/a>\u00a0puedes\u00a0consultarnos o visitar las diversas entradas de nuestro blog. No obstante, a continuaci\u00f3n daremos respuesta a la pregunta que muchos afectados que ya han liquidado su hipoteca\u00a0se plantean: \u00bf<a href=\"https:\/\/www.welegal.es\/blog\/como-reclamar-la-devolucion-de-la-clausula-suelo\/\">c\u00f3mo reclamar la cl\u00e1usula suelo<\/a>?<\/p>\n<p>Extrajudicialmente, ante tu solicitud en la correspondiente entidad bancaria, esta debe darte una respuesta en el plazo de tres meses\u00a0aceptando pagarte o no, es decir, aceptando si la cl\u00e1usula era abusiva o no. Si no responde, se entiende la actitud negativa de la entidad. En este caso, lo mejor es acudir a la v\u00eda judicial.<\/p>\n<p>En la mejor de las situaciones, el banco admite pagar. Entonces, ha de hacer una oferta. Si es satisfactoria de mutuo acuerdo, la cuesti\u00f3n queda zanjada favorablemente sin necesidad de ir a juicio y podr\u00e1s obtener la remuneraci\u00f3n en efectivo. Pero si no est\u00e1s de acuerdo, la \u00faltima palabra la tienen los tribunales en el caso de apelaci\u00f3n por tu parte. Las costas de juicio ser\u00e1n a cargo del banco si la cuant\u00eda estimada por el juez es superior a lo que la entidad ofert\u00f3 en su momento.<\/p>\n<p>Llegados a este punto, convendr\u00eda conocer\u00a0<strong>c\u00f3mo calcular lo pagado de m\u00e1s por la cl\u00e1usula suelo<\/strong>. Los afectados suelen tener muchas dudas al respecto y se preguntan: &#8220;\u00bf<strong>cu\u00e1nto he pagado de m\u00e1s por mi cl\u00e1usula suelo<\/strong>?&#8221; o &#8220;\u00bf<strong>c\u00f3mo puedo calcular lo pagado de m\u00e1s por la cl\u00e1usula suelo<\/strong>?&#8221;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cuanto_me_corresponde_cobrar\"><\/span>Cu\u00e1nto me corresponde cobrar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La cantidad se obtiene averiguando el porcentaje a aplicar cada 12 meses seg\u00fan el Euribor\u00a0y calculando la diferencia con respecto al pagado en esas fechas al abonar la hipoteca. A ello habr\u00eda que a\u00f1adir los intereses de demora.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, el Gobierno estableci\u00f3 una serie de ventajas fiscales en la correspondiente declaraci\u00f3n de la renta con respecto al cobro de estas cuant\u00edas.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_sera_la_remuneracion\"><\/span>C\u00f3mo ser\u00e1 la remuneraci\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En principio, como hemos dicho anteriormente, esta ha de ser en efectivo. No obstante, se puede llegar a un acuerdo con la entidad bancaria a este respecto. El banco puede ofrecerte una compensaci\u00f3n distinta, pero siempre aclarando a la perfecci\u00f3n la valoraci\u00f3n de la misma, las condiciones, ventajas e inconvenientes. Adem\u00e1s, debe darte todo por escrito de forma entendible y dejarte al menos 15 d\u00edas para que valores si te conviene o no esa oferta.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, no dudes en consultarnos antes de\u00a0<strong>reclamar<\/strong> tu <strong>clausula suelo<\/strong> de <strong>hipoteca pagada<\/strong>. Podemos asesorarte sobre la cuant\u00eda que te corresponde y ayudarte en la gesti\u00f3n de todos los tr\u00e1mites, tanto judiciales como extrajudiciales.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con frecuencia, en los medios de comunicaci\u00f3n se escuchan noticias sobre las cl\u00e1usulas suelo. Puede que t\u00fa seas uno de los afectados que haya pagado de m\u00e1s por su hipoteca. Hay personas que no han terminado a\u00fan de liquidarla, pero otras ya lo hicieron. 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