{"id":2548,"date":"2018-11-10T17:14:39","date_gmt":"2018-11-10T16:14:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.welegal.es\/blog\/?p=2548"},"modified":"2020-06-22T11:28:06","modified_gmt":"2020-06-22T11:28:06","slug":"como-afectan-las-clausulas-suelo-en-autonomos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/como-afectan-las-clausulas-suelo-en-autonomos\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo afectan las cl\u00e1usulas suelo en aut\u00f3nomos?"},"content":{"rendered":"

Cualquier empresa puede reclamar la eliminaci\u00f3n de la cl\u00e1usula suelo de su contrato hipotecario y, consecuentemente, solicitar la devoluci\u00f3n de los intereses de m\u00e1s pagados por su aplicaci\u00f3n. Pero… \u00bfc\u00f3mo afectan las cl\u00e1usulas suelo en aut\u00f3nomos?<\/strong><\/p>\n

Si eres aut\u00f3nomo, te informamos de que cualquier profesional aut\u00f3nomo tambi\u00e9n tiene derecho a reclamar la cl\u00e1usula suelo<\/strong>. A continuaci\u00f3n, te explicamos todo lo que dicta la ley para que conozcas tus derechos.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 dice la legislaci\u00f3n respecto a las cl\u00e1usulas suelo en aut\u00f3nomos?<\/h2>\n

Seg\u00fan la Sentencia del 3 de junio de 2017 del Tribunal Supremo, aut\u00f3nomos y empresas no son consumidores y, por lo tanto, no se les puede aplicar la Ley General para la Defensa de Consumidores y Usuario.<\/strong><\/p>\n

Sin embargo, a ambos se les puede aplicar la Ley de Condiciones Generales de Contrataci\u00f3n, que establece que los contratos deben ajustarse a criterios de transparencia, claridad, concreci\u00f3n y sencillez.<\/strong> Esta misma ley advierte que las cl\u00e1usulas incorporadas sin cumplir estas caracter\u00edsticas podr\u00edan ser anuladas.<\/p>\n

La clave est\u00e1 en un concepto: consumidor<\/h3>\n

En el ordenamiento jur\u00eddico espa\u00f1ol, los consumidores est\u00e1n m\u00e1s protegidos por la legislaci\u00f3n por su posici\u00f3n de inferioridad<\/strong> frente al empresario que, en el caso de las cl\u00e1usula suelo, est\u00e1 representado por la entidad bancaria.<\/p>\n

Antes, el concepto de consumidor recogido en la Ley de Defensa de Consumidores y Usuarios abarcaba a las personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas \u201cque act\u00faan en un \u00e1mbito ajeno a una actividad profesional o empresarial\u201d, lo que dejaba fuera a los aut\u00f3nomos. Sin embargo, la \u00faltima ampliaci\u00f3n del t\u00e9rmino supone que tambi\u00e9n las personas personas f\u00edsicas que \u201cact\u00faen con un prop\u00f3sito ajeno a su actividad comercial, empresarial, oficio o profesi\u00f3n\u201d puedan considerarse consumidores y usuarios.<\/p>\n

Gracias a este cambio legislativo en el concepto de consumidor, los aut\u00f3nomos que pidieron hipotecas con finalidad ajena a su profesi\u00f3n se igualan a los consumidores<\/strong> que pidieron un pr\u00e9stamo (para comprar una vivienda o para rehabilitarla, por ejemplo). Por tanto, pueden pedir la nulidad de la cl\u00e1usula suelo en las mismas condiciones que \u00e9stos.<\/p>\n

Por otra parte, la Ley de Condiciones Generales de Contrataci\u00f3n tambi\u00e9n defiende a los aut\u00f3nomos ante cl\u00e1usulas abusivas<\/a>\u00a0 en contratos celebrados entre \u201cun profesional y cualquier persona f\u00edsica jur\u00eddica\u201d.<\/p>\n

Por \u00faltimo, y puesto que las empresas tambi\u00e9n pueden solicitar la nulidad de la cl\u00e1usula suelo, tanto si consideramos que el aut\u00f3nomo est\u00e1 en calidad de consumidor como de empresario, puede reclamar la nulidad de esta cl\u00e1usula siempre que se considere abusiva.<\/p>\n

\u00bfEn qu\u00e9 casos puedo reclamar la cl\u00e1usula suelo si soy aut\u00f3nomo?<\/h3>\n

La pregunta ahora es, \u00bfqu\u00e9 pueden hacer los aut\u00f3nomos para recuperar el dinero que han pagado de m\u00e1s?. A continuaci\u00f3n, exponemos algunos supuestos:<\/p>\n

Supuesto 1:<\/h4>\n

La hipoteca se vincula a una actividad sin \u00e1nimo de lucro (por ejemplo, a comprar una vivienda) y, por lo tanto, el aut\u00f3nomo act\u00faa claramente como consumidor. En este caso, se le debe aplicar la normativa correspondiente a la cl\u00e1usula suelo en concepto de consumidor.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 debe hacer el aut\u00f3nomo?<\/h4>\n

El aut\u00f3nomo debe presentar pruebas para demostrar que el pr\u00e9stamo hipotecario se destin\u00f3 a un fin alejado de la actividad profesional del aut\u00f3nomo y que no afect\u00f3 a la productividad de la empresa.<\/p>\n

Supuesto 2:<\/h4>\n

La oferta vinculante inicial del contrato hipotecario entregada al prestatario no coincide con las condiciones finales de la hipoteca, o en ella se omite mencionar que el pr\u00e9stamo original tiene un tipo de inter\u00e9s m\u00ednimo limitado.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 debe hacer el aut\u00f3nomo?<\/h4>\n

En este caso, es necesario presentar ambos documentos (oferta inicial y contrato final) para comprobar que la entidad no actu\u00f3 con transparencia.<\/p>\n

Supuesto 3:<\/h4>\n

El aut\u00f3nomo no fue informado de la existencia de esta cl\u00e1usula o de sus consecuencias, o \u00e9stas no aparec\u00edan claramente expuestas en el documento de formalizaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 debe hacer el aut\u00f3nomo?<\/h4>\n

De acuerdo con lo previsto en la Ley de Condiciones Generales de Contrataci\u00f3n, las cl\u00e1usulas de un contrato pueden anularse cuando \u00e9stas no se presentan con la claridad, concreci\u00f3n y sencillez. Este punto se basa, fundamentalmente, en considerar al aut\u00f3nomo jur\u00eddicamente como consumidor. Aunque esta v\u00eda no est\u00e1 completamente desarrollada a nivel jurisprudencial, podr\u00eda utilizarse como argumento v\u00e1lido para anular la cl\u00e1usula suelo.<\/p>\n

Supuesto 4:<\/h4>\n

El aut\u00f3nomo sab\u00eda que estaba firmando la cl\u00e1usula suelo y negoci\u00f3 sobre este punto, pero finalmente la entidad \u201cle enga\u00f1\u00f3\u201d.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 debe hacer el aut\u00f3nomo?<\/h4>\n

Este supuesto es dif\u00edcil de verificar ya que hay que demostrar que el banco mantuvo un abuso de posici\u00f3n dominante. Conceptos como \u201cleg\u00edtimas expectativas\u201d, \u201cdesequilibrio\u201d o \u201crepresentaci\u00f3n del resultado\u201d son importantes para la obtenci\u00f3n de una sentencia estimatoria.<\/p>\n

Reclamar la cl\u00e1usula suelo en aut\u00f3nomos<\/strong> es posible aunque dif\u00edcil. Cada caso es diferente y, adem\u00e1s, a veces es necesario probar que la cl\u00e1usula suelo se incluy\u00f3 de forma fraudulenta o enga\u00f1osa. Por tanto, no se trata tanto del contenido del contrato de hipoteca sino de demostrar cu\u00e1l fue el proceso de su inclusi\u00f3n en el contrato. Act\u00faa y reclama frente a los abusos de los bancos<\/a> para recuperar tu dinero.<\/p>\n

Desde AMG Legal<\/strong><\/a> nuestro consejo es acudir directamente a profesionales que te asesoren sobre sobre c\u00f3mo reclamar la cl\u00e1usula suelo como aut\u00f3nomos. Si te interesa, ponte en contacto con nosotros<\/a>. Estudiaremos tu caso concreto y te indicaremos los pasos a seguir para recuperar tu dinero.<\/p>\n

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Consulta Gratuita<\/span><\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Ll\u00e1manos 900 525 515<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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