<\/span><\/h2>\nUna hipoteca es mucho m\u00e1s que un contrato entre dos partes.<\/strong> Es un ir y venir de papeleos oficinales con gastos que comienzan incluso antes de la firma. Pero, \u00bf a cu\u00e1nto ascienden estos gastos como media?<\/p>\nPara calcular qu\u00e9 gastos tiene una hipoteca, de forma general y sumando los impuestos asociados a la compraventa, debemos saber cu\u00e1l es el coste total de la misma<\/strong> y aplicar entre el 8 y el 13%.<\/strong> Es decir, si una vivienda tiene un coste total de 130.000 euros, los gastos extra totales rondan los 12.000 euros. De ese dinero, s\u00f3lo los gastos de la hipoteca estar\u00e1n alrededor de 3.000 euros.<\/p>\nCon este desglose entender\u00e1s, de forma m\u00e1s sencilla, qu\u00e9 gastos tiene una hipoteca:<\/strong><\/p>\n\n- Factura de la notar\u00eda<\/strong> correspondientes a la Escritura del Pr\u00e9stamo Hipotecario.<\/li>\n
- Gastos de tasaci\u00f3n<\/strong> de la vivienda.<\/li>\n
- Gastos del Registro de la Propiedad<\/strong>\u00a0por la inscripci\u00f3n de la Hipoteca.<\/li>\n
- Impuesto de actos jur\u00eddicos documentados\u00a0<\/strong>al que se encuentre sujeta la Escritura del\u00a0Pr\u00e9stamo Hipotecario.<\/strong><\/li>\n
- Gastos de gestor\u00eda<\/strong>\u00a0cuando el cliente solicita este servicio.<\/li>\n<\/ul>\n
<\/span>\u00bfQu\u00e9 gastos tiene una hipoteca antes de la firma del contrato hipotecario?<\/span><\/h2>\n\n- Gastos de tasaci\u00f3n<\/strong> (obligatorios). Antes de iniciar la financiaci\u00f3n de una compra, el banco suele delegar en una tasadora externa la valoraci\u00f3n del inmueble o terreno. La tasaci\u00f3n est\u00e1 contemplada por Ley y tiene como objetivo determinar el valor real de lo que queremos comprar<\/strong>. Esta tasaci\u00f3n tiene un valor de tres meses desde su firma y, generalmente, las entidades financieras no conceden el 100% de este valor (el m\u00e1ximo es del 80%). El coste de la tasaci\u00f3n est\u00e1 entre los 300 y 600 euros.<\/li>\n<\/ul>\n
\n- Solicitud de una nota simple<\/strong> (no obligatoria, aunque s\u00ed recomendable). Antes de firmar la hipoteca, muchos asesores inmobiliarios recomiendan solicitar, en el registro, una nota simple de la propiedad con el objetivo de tener documentado por escrito y de manera oficial que \u00e9sta no tiene cargas o deudas y que pertene a quien dice ser su propietario. Este documento suele ser de mayor utilidad cuando la compra-venta se realiza entre particulares, es oficial y su precio no supera los 20 euros.<\/li>\n<\/ul>\n