{"id":2631,"date":"2018-07-03T10:16:35","date_gmt":"2018-07-03T08:16:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.welegal.es\/blog\/?p=2631"},"modified":"2018-07-03T10:16:35","modified_gmt":"2018-07-03T08:16:35","slug":"como-reclamar-comision-de-apertura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/como-reclamar-comision-de-apertura\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo reclamar la comisi\u00f3n de apertura"},"content":{"rendered":"<p>La comisi\u00f3n de apertura es una de las pr\u00e1cticas que la jurisprudencia sobre pr\u00e1cticas bancarias est\u00e1 considerando abusiva. Si quieres saber en qu\u00e9 te puedes apoyar para <strong>reclamar la comisi\u00f3n de apertura<\/strong>, en este art\u00edculo te damos m\u00e1s detalles.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/como-reclamar-comision-de-apertura\/#Por_que_recurrir_a_abogados_ante_una_comision_de_apertura\" >Por qu\u00e9 recurrir a abogados ante una comisi\u00f3n de apertura<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/como-reclamar-comision-de-apertura\/#Conclusion\" >Conclusi\u00f3n<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Por_que_recurrir_a_abogados_ante_una_comision_de_apertura\"><\/span>Por qu\u00e9 recurrir a abogados ante una comisi\u00f3n de apertura<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La<strong> comisi\u00f3n de apertura<\/strong> se utiliza como tasa que cobra la entidad financiera a cambio de realizar un contrato con un cliente, normalmente una hipoteca, pero tambi\u00e9n puede ser un pr\u00e9stamo o una l\u00ednea de cr\u00e9dito. Sin embargo, existen varios motivos que desaconsejan esta pr\u00e1ctica por abusiva y, en los \u00faltimos a\u00f1os, la jurisprudencia va en esa direcci\u00f3n.<\/p>\n<p>Ahora bien, aunque s\u00ed se da el caso de un pr\u00e9stamo convencional, lo cierto es que la mayor\u00eda de las reclamaciones est\u00e1n relacionadas con los pr\u00e9stamos hipotecarios. Esto se debe a que la cantidad que se cobra por<strong> comisi\u00f3n de apertura<\/strong> suele exceder el <strong>1 % <\/strong>y, adem\u00e1s, <strong>3 de cada 4 contratos<\/strong> incluyen esta <strong>cl\u00e1usula<\/strong>.<\/p>\n<p>Pero, \u00bfcu\u00e1l es el motivo por el que se puede anular la comisi\u00f3n de apertura? Podemos decir que hay dos; la legitimidad del cobro en s\u00ed y, en segundo lugar, lo que supone con respecto al total de los intereses del pr\u00e9stamo.<\/p>\n<h3>Jurisprudencia en 2018<\/h3>\n<p>En los <strong>pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong> se considera que la cl\u00e1usula de apertura es abusiva porque se cobraba esta cantidad sin que se justificase la realizaci\u00f3n de un servicio. Hay abundante jurisprudencia que considera <strong>nula <\/strong>de pleno derecho la <strong>comisi\u00f3n <\/strong>si se demuestra que, efectivamente, <strong>no hab\u00eda ninguna contraprestaci\u00f3n. <\/strong>El tratamiento que los tribunales le dan a esta comisi\u00f3n es similar al de otras <a href=\"https:\/\/www.welegal.es\/blog\/como-reclamar-la-devolucion-de-la-clausula-suelo\/\"><strong>cl\u00e1usulas suelo<\/strong><\/a>. Los primeros pronunciamientos a favor de los clientes son de 2015.<\/p>\n<p>La nulidad de la comisi\u00f3n, si bien es una postura mayoritaria, no es un\u00e1nime. A<strong> favor <\/strong>tenemos pronunciamientos como el auto de la <strong>Audiencia de Zaragoza de 5 de enero de 2017<\/strong>, en el que el tribunal indica que no hay constancia de que esa comisi\u00f3n respondiese a gastos efectivos o servicios que prestase la entidad; en consecuencia, es<strong> nula<\/strong>.<\/p>\n<p>En <strong>contra<\/strong> tenemos el pronunciamiento de la<strong> Audiencia de Le\u00f3n <\/strong>en la<strong> sentencia N\u00ba 31\/2018 <\/strong>en el que se estima que la comisi\u00f3n que se cobra, a la que se suman los dem\u00e1s intereses, no estar\u00eda por encima de lo que marca el mercado.<\/p>\n<h3>\u00bfLa anulaci\u00f3n es autom\u00e1tica?<\/h3>\n<p><strong>No<\/strong> lo es, y ah\u00ed est\u00e1 gran parte del problema. Aunque estamos a la espera de que haya una sentencia que unifique doctrina, lo cierto es que, hasta la fecha, tienes que realizar la<strong> gesti\u00f3n ante los tribunales<\/strong> para que te den la raz\u00f3n y que, as\u00ed, la entidad financiera te devuelva tu dinero. Has de tener en cuenta, adem\u00e1s, que no existe un servicio arbitral generalizado, de manera que, en la inmensa mayor\u00eda de los casos, solo te quedar\u00e1 la <strong>v\u00eda judicial<\/strong>.<\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 hacer para reclamar mi dinero?<\/h3>\n<p>El mejor consejo que te podemos dar es que vayas a un despacho de<strong> abogados de comisi\u00f3n<\/strong> <strong>de apertura<\/strong> para que estudien tu caso y, a partir de ah\u00ed, realizar la reclamaci\u00f3n que sea pertinente. Un jurista se apoyar\u00e1 en las sentencias previas que haya, pero s\u00ed es importante se\u00f1alar que el punto central se basar\u00e1 en <strong>demostrar <\/strong>que la entidad financiera ha <strong>cobrado por un servicio que no dio<\/strong>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusion\"><\/span>Conclusi\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En el caso de que desees<strong> reclamar una comisi\u00f3n de apertura<\/strong>, lo mejor es que cuentes con la ayuda de <strong>profesionales especializados<\/strong> en estos casos. De esta forma, podr\u00e1s recuperar el dinero que te pertenece y que en su momento se apropiaron sin motivo. En <strong><a href=\"https:\/\/www.welegal.es\/banco\/reclamar-gastos-hipoteca\">welegal.es<\/a>\u00a0<\/strong>te podemos ayudar a recuperar la comisi\u00f3n de apertura de tu hipoteca o pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Reclamar comisi\u00f3n de apertura, en el art\u00edculo te explicamos por qu\u00e9 esta cl\u00e1usula se considera abusiva en determinados casos y c\u00f3mo reclamar la devoluci\u00f3n<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2634,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[67],"tags":[],"class_list":["post-2631","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-banca"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2631","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2631"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2631\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2634"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2631"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2631"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2631"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}