{"id":2707,"date":"2017-09-07T11:47:49","date_gmt":"2017-09-07T09:47:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.welegal.es\/blog\/?p=2012"},"modified":"2020-02-21T14:57:31","modified_gmt":"2020-02-21T14:57:31","slug":"que-es-el-impuesto-de-plusvalia-municipal-y-como-se-puede-reclamar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/que-es-el-impuesto-de-plusvalia-municipal-y-como-se-puede-reclamar\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el impuesto de plusval\u00eda municipal y c\u00f3mo se puede reclamar?"},"content":{"rendered":"<p>Si vendiste tu casa despu\u00e9s de 2013 por menos de lo que te cost\u00f3 cuando la compraste puedes recuperar el impuesto de plusval\u00eda municipal que pagaste en su d\u00eda a tu Ayuntamiento. As\u00ed lo ha dicho el pasado 11 de Mayo el Tribunal Constitucional en su <a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/blog\/nueva-sentencia-sobre-el-impuesto-de-plusvalia-municipal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>sentencia de Plusval\u00eda Municipal<\/strong>.<\/a><\/p>\n<h3><strong>\u00bfQu\u00e9 es la plusval\u00eda?<\/strong><\/h3>\n<p><a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/blog\/no-residentes-quien-paga-la-plusvalia-municipal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>La plusval\u00eda municipal <\/strong><\/a>se trata de un impuesto que cobran los Ayuntamientos al venderse un inmueble. Con este impuesto se buscaba gravar el incremento que se produc\u00eda en el valor del terreno, vivienda o local, pues los Ayuntamientos dan por hecho que el mero hecho del paso del tiempo hace aumentar dicho valor, independientemente de que se haya vendido por debajo de lo que compraste. Esto evidentemente no siempre es as\u00ed.<\/p>\n<p>La crisis inmobiliaria que hemos vivido en nuestro pa\u00eds desde 2007 ha hecho que se hayan vivido muchas viviendas por menos de lo que se pag\u00f3 en su d\u00eda. Por lo tanto, en estos casos no tiene sentido tener que pagar un impuesto concebido por el valor creado en una vivienda.<\/p>\n<h3><strong>\u00bfQu\u00e9 es la plusval\u00eda para un ayuntamiento?<\/strong><\/h3>\n<p>Lo \u00fanico que han realizado los Ayuntamientos es calcular los a\u00f1os que has tenido la casa en propiedad y reflejarlo en el valor catastral. Esto hace que aunque el precio de vivienda haya bajado, siempre est\u00e1bamos obligados a pagar dicho impuesto.<\/p>\n<p>Sin embargo, el Tribunal Constitucional a trav\u00e9s de una <strong>sentencia sobre la plusval\u00eda<\/strong> se ha pronunciado diciendo que el cobro de este impuesto cuando no haya existido incremento de valor derivado de una venta es contrario al principio de capacidad econ\u00f3mica, convirti\u00e9ndose \u00fanicamente en un objetivo puramente recaudador, lo que proh\u00edbe la Constituci\u00f3n vigente.<\/p>\n<h3><strong>\u00bfQui\u00e9n puede reclamar el impuesto de plusval\u00eda municipal?<\/strong><\/h3>\n<p>Solo pueden reclamar el impuesto de <a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/blog\/que-es-la-plusvalia-de-una-herencia-y-todo-lo-que-debes-saber-sobre-ella\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">plusval\u00eda <\/a>municipal quien cumpla estos dos requisitos.<\/p>\n<ul>\n<li>Venta de piso desde 2013<\/li>\n<li>Que con la venta que da lugar al pago del impuesto se haya incurrido en p\u00e9rdidas (precio de venta menor a precio de compra).<\/li>\n<li>Si hiciste autoliquidaci\u00f3n (fuiste t\u00fa al Ayuntamiento a pagar el impuesto) que no hayan pasado m\u00e1s de 4 a\u00f1os.<\/li>\n<li>Si fue el Ayuntamiento el que te gir\u00f3 un recibo con el impuesto (liquidaci\u00f3n) que no haya pasado m\u00e1s de un mes desde la fecha en la que te lo notificaron.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>\u00bfCu\u00e1l es el procedimiento a seguir para reclamar la sentencia de plusval\u00eda?<\/h3>\n<p>Ahora que ya sabes <strong>qu\u00e9 es la plusval\u00eda<\/strong> tienes que saber que se trata de un proceso lento y laborioso que puede llegar hasta los 2 a\u00f1os y medio, en los cuales nosotros nos encargamos de todo. Lo haremos todo online para que no tengas que perder nada de tiempo en reclamar el impuesto de plusval\u00eda. Solamente necesitaremos los siguientes documentos:<\/p>\n<ul>\n<li>Escritura de compraventa: cuando compraste la vivienda (si no la tienes el banco te la deber\u00e1 facilitar).<\/li>\n<li>Escritura de compraventa: cuando vendiste la vivienda.<\/li>\n<li>El justificante de haber pagado el impuesto de plusval\u00eda en el Ayuntamiento.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Todo ello, lo puedes enviar a trav\u00e9s de <a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/contacto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">este formulario <\/a>y nosotros nos encargamos de todo. Tambi\u00e9n puedes llamar a nuestro <strong>tel\u00e9fono gratuito 960 235 367<\/strong> y uno de nuestros abogados especializados te asesorar\u00e1.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"maxbutton-1 maxbutton maxbutton-consulta-gratuita\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/contacto\"><span class='mb-text'>Consulta Gratuita<\/span><\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<a class=\"maxbutton-2 maxbutton maxbutton-llamanos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/redireccionando-llamada\/\"><span class='mb-text'>Ll\u00e1manos 900 525 515<\/span><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vendiste tu casa despu\u00e9s de 2013 por menos de lo que te cost\u00f3 cuando la compraste puedes recuperar el impuesto de plusval\u00eda municipal que pagaste en su d\u00eda a tu Ayuntamiento. 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