{"id":2710,"date":"2017-09-07T16:58:39","date_gmt":"2017-09-07T14:58:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.welegal.es\/blog\/?p=2032"},"modified":"2020-02-23T22:26:26","modified_gmt":"2020-02-23T22:26:26","slug":"como-se-reclaman-los-gastos-de-una-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/como-se-reclaman-los-gastos-de-una-hipoteca\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 necesito saber ante reclamaciones de gastos de hipoteca"},"content":{"rendered":"<p>Las \u00faltimas sentencias que se han producido en tribunales de primera instancia en toda Espa\u00f1a nos han dado los criterios para la reclamaci\u00f3n y posterior recuperaci\u00f3n de los gastos de formalizaci\u00f3n de la hipoteca. No prescriben as\u00ed que si has formalizado alguna vez una hipoteca est\u00e1s de suerte, podemos reclamar por ti. A continuaci\u00f3n te vamos a explicar <strong>c\u00f3mo reclamar los gastos de hipoteca<\/strong>.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/como-se-reclaman-los-gastos-de-una-hipoteca\/#%C2%BFQue_gastos_de_hipoteca_se_pueden_reclamar\" >\u00bfQu\u00e9 gastos de hipoteca se pueden reclamar?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/como-se-reclaman-los-gastos-de-una-hipoteca\/#%C2%BFQue_documentacion_necesito_para_poder_reclamar_los_gastos_de_hipoteca\" >\u00bfQu\u00e9 documentaci\u00f3n necesito para poder reclamar los gastos de hipoteca?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_gastos_de_hipoteca_se_pueden_reclamar\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 gastos de hipoteca se pueden reclamar?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Al solicitar un pr\u00e9stamo hipotecario para la compra de un inmueble se incurren en una serie de <strong><a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/blog\/que-gastos-tiene-una-hipoteca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">gastos<\/a><\/strong>. A continuaci\u00f3n los vamos a analizar para ver cu\u00e1les de ellos son reclamables.<\/p>\n<p>Los gastos se dividen en dos tipos, los gastos que corresponden a la escritura de compraventa del inmueble, y <strong>por otro lado los gastos de formalizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario. <\/strong>Estos \u00faltimos son lo que se pueden reclamar.<\/p>\n<p>Los conceptos que se pueden reclamar dentro de estos gastos son los siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li>Honorarios del notario<\/li>\n<li>Honorarios de la tasaci\u00f3n del inmueble.<\/li>\n<li>Gastos por inscribir el pr\u00e9stamo en el registro.<\/li>\n<li>Pago del Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (Modelo 600-601).<\/li>\n<li>Gastos de la gestor\u00eda<\/li>\n<li>Gastos asociados la cancelaci\u00f3n de la hipoteca (si ya la has cancelado)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dependiendo de la ciudad en la que se reclama y el tribunal de cada una de estas, el criterio que se utiliza\u00a0 para sentenciar cada uno de los casos puede variar, si bien es cierto, que los casos son cada vez m\u00e1s similares y si se van repitiendo, al final la resoluci\u00f3n de los mismos son equivalentes. Concretamente, la Audiencia Provincial de Valencia ha dictado sentencia, y ya se puede recuperar los gastos de formalizaci\u00f3n de hipoteca y el Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados. En lo referente a estos impuestos, anterior a\u00a0 dicha sentencia no se ten\u00eda la certeza de que estos\u00a0 se fuera a devolver, y tras una jornada de reflexi\u00f3n, se ha llegado a la conclusi\u00f3n de que en la ciudad de Valencia se har\u00e1. \u00bfQu\u00e9 supone esto? Tener la certeza de que se va a recuperar ese dinero que se pag\u00f3 de m\u00e1s en su d\u00eda, siempre y cuando se lleve a cabo la reclamaci\u00f3n.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_documentacion_necesito_para_poder_reclamar_los_gastos_de_hipoteca\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 documentaci\u00f3n necesito para poder reclamar los gastos de hipoteca?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Para poder realizar la <strong>reclamaci\u00f3n de los gastos de hipoteca<\/strong> que hemos comentado anteriormente se necesita la siguiente documentaci\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li>Escritura del pr\u00e9stamo hipotecario.<\/li>\n<li>Factura del notario.<\/li>\n<li>Factura del registro<\/li>\n<li>Factura de la tasaci\u00f3n<\/li>\n<li>Factura de la gestor\u00eda<\/li>\n<li>Justificante del pago de Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados.<\/li>\n<li>Escritura de cancelaci\u00f3n, factura de notario, gestor\u00eda y justificante del Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados en el caso de haber cancelado la hipoteca.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>No s\u00e9 d\u00f3nde tengo los documentos, \u00bfD\u00f3nde los consigo para reclamar los gastos de hipoteca?<\/h3>\n<p>Si no encuentras alg\u00fan documento necesario para la <strong>reclamaci\u00f3n de tus gastos de hipoteca <\/strong>puedes conseguirlo del siguiente modo:<\/p>\n<ul>\n<li>Escritura del pr\u00e9stamo hipotecario: En el banco o notar\u00eda d\u00f3nde lo firmaste.<\/li>\n<li>Factura del notario: En la notar\u00eda d\u00f3nde la firmaste<\/li>\n<li>Factura de la inscripci\u00f3n en el registro: En el registro donde inscribiste la hipoteca.<\/li>\n<li>Factura de la tasaci\u00f3n: Solicita una copia a la empresa que te tasara la vivienda.<\/li>\n<li>Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados: En la Oficina Liquidadora de tu Comunidad Aut\u00f3noma.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cuantos m\u00e1s documentos consigas m\u00e1s dinero podr\u00e1s recuperar.<\/p>\n<h3>\u00bfC\u00f3mo reclamar los gastos de hipoteca con AMG Legal?<\/h3>\n<p>Lo primero que tiene que saber es que no hay un plazo determinado para la <a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/blog\/como-puedo-recuperar-los-gastos-de-hipoteca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>reclamaci\u00f3n de gastos de hipoteca<\/strong><\/a> ya que no hay plazo de prescripci\u00f3n.<\/p>\n<p>Para que uno de nuestros abogados especializados de <a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>AMG Legal<\/strong><\/a> pueda iniciar la reclamaci\u00f3n de gastos de hipoteca por ti, tienes que rellenar el siguiente formulario (vincular) en el que nos informar\u00e1s de tus datos b\u00e1sicos, con qu\u00e9 banco firmaste la hipoteca y d\u00f3nde se encuentra la vivienda. M\u00e1s adelante te pediremos los documentos que hemos comentado en este post para as\u00ed ver la viabilidad de tu caso.<\/p>\n<p>Si consideramos que es viable, iniciamos la reclamaci\u00f3n de tus gastos de hipoteca en cuanto nos des el visto bueno. La reclamaci\u00f3n sigue los siguientes pasos:<\/p>\n<ul>\n<li>Intentar llegar a una soluci\u00f3n amistosa con tu banco para lo cual le reclamamos en tu nombre.<\/li>\n<li>Presentaci\u00f3n de demanda sino hemos recibido respuesta del banco en los dos meses que tienen para hacerlo.<\/li>\n<li>En el caso de que el juzgado nos des la raz\u00f3n recibir\u00e1s parcial o totalmente los gastos reclamados. En el caso de que no nos diera la raz\u00f3n no nos tendr\u00edas que pagar nada pues asumimos nosotros el riesgo de ir a juicio y no tener \u00e9xito.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si quieres que te ayudemos y reclamemos los gastos de tu hipoteca por ti, puedes contarnos tu caso aqu\u00ed y uno de nuestros abogados se pondr\u00e1 en contacto contigo. Tambi\u00e9n tienes a tu disposici\u00f3n nuestro <strong>tel\u00e9fono gratuito 960 235 367<\/strong>. Si lo prefieres, ll\u00e1manos y estaremos encantados de asesorarte sin ning\u00fan coste para ti.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"maxbutton-1 maxbutton maxbutton-consulta-gratuita\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/contacto\"><span class='mb-text'>Consulta Gratuita<\/span><\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<a class=\"maxbutton-2 maxbutton maxbutton-llamanos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/redireccionando-llamada\/\"><span class='mb-text'>Ll\u00e1manos 900 525 515<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las \u00faltimas sentencias que se han producido en tribunales de primera instancia en toda Espa\u00f1a nos han dado los criterios para la reclamaci\u00f3n y posterior recuperaci\u00f3n de los gastos de formalizaci\u00f3n de la hipoteca. 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