{"id":2712,"date":"2017-12-13T12:23:32","date_gmt":"2017-12-13T11:23:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.welegal.es\/blog\/?p=2098"},"modified":"2020-03-22T22:42:50","modified_gmt":"2020-03-22T22:42:50","slug":"sentencia-del-tribunal-supremo-en-gastos-de-hipoteca-clausulas-abusivas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/sentencia-del-tribunal-supremo-en-gastos-de-hipoteca-clausulas-abusivas\/","title":{"rendered":"Sentencia del Tribunal Supremo en gastos de hipoteca: Cl\u00e1usulas abusivas"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Seg\u00fan la sentencia del Tribunal Supremo en gastos de hipoteca del 23 de diciembre de 2015, existen <\/span><b>ciertos gastos en las concesiones hipotecarias que deben ser asumidos por el banco<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y no por la parte contratante del pr\u00e9stamo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En este post, hablamos de los principales puntos de esta sentencia del Tribunal Supremo en gastos de hipoteca, a qu\u00e9 gastos afectan y qui\u00e9n, y sobre todo,\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/blog\/como-se-reclaman-los-gastos-de-una-hipoteca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">c\u00f3mo se pueden reclamar<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. <\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/sentencia-del-tribunal-supremo-en-gastos-de-hipoteca-clausulas-abusivas\/#%C2%BFQue_son_las_clausulas_abusivas\" >\u00bfQu\u00e9 son las cl\u00e1usulas abusivas? \u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/sentencia-del-tribunal-supremo-en-gastos-de-hipoteca-clausulas-abusivas\/#%C2%BFCuales_son_estas_clausulas_abusivas\" >\u00bfCu\u00e1les son estas cl\u00e1usulas abusivas?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/sentencia-del-tribunal-supremo-en-gastos-de-hipoteca-clausulas-abusivas\/#Gastos_de_hipoteca_considerados_como_abusivos\" >Gastos de hipoteca considerados como abusivos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/sentencia-del-tribunal-supremo-en-gastos-de-hipoteca-clausulas-abusivas\/#Gastos_notariales_y_registrales\" >Gastos notariales y registrales<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/sentencia-del-tribunal-supremo-en-gastos-de-hipoteca-clausulas-abusivas\/#%C2%BFEn_que_puede_beneficiarme_la_sentencia_del_Tribunal_Supremo_en_gastos_hipotecarios\" >\u00bfEn qu\u00e9 puede beneficiarme la sentencia del Tribunal Supremo en gastos hipotecarios?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/sentencia-del-tribunal-supremo-en-gastos-de-hipoteca-clausulas-abusivas\/#AMG_Legal_te_ayuda_a_reclamar\" >AMG Legal te ayuda a reclamar<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_son_las_clausulas_abusivas\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 son las cl\u00e1usulas abusivas? \u00a0<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El pago de los gastos de formalizaci\u00f3n de la hipoteca es una pr\u00e1ctica bancaria considerada abusiva por el Tribunal Supremo desde diciembre de 2015 y, por lo tanto, seg\u00fan este mismo tribunal, su cobro es ilegal. \u00a0Actualmente, la reclamaci\u00f3n de dichos gastos est\u00e1 abierta a la reclamaci\u00f3n y retribuci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En el caso de las hipotecas y seg\u00fan la sentencia del Tribunal Supremo en gastos de hipoteca<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">de diciembre de 2015, se consideran pr\u00e1cticas abusivas aquellas cl\u00e1usulas o estipulaciones que <\/span><b>no est\u00e1n negociadas individualmente o aquellas no consentidas expresamente por el contrato hipotecario<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Adem\u00e1s, \u00e9stas causan perjuicio del consumidor o del usuario. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La consideraci\u00f3n de estas cl\u00e1usulas como abusivas corresponde a un juez que, previa audiencia de ambas partes firmantes en el contrato, puede declarar su nulidad y la retribuci\u00f3n correspondiente a la parte afectada. <\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuales_son_estas_clausulas_abusivas\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfCu\u00e1les son estas cl\u00e1usulas abusivas? <\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entre ellas, las cl\u00e1usulas consideradas abusivas se encuentran, seg\u00fan la <\/span><b>sentencia del Tribunal Supremo en gastos de hipoteca<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, \u201c<\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">todos los tributos, comisiones y gastos ocasionados por la preparaci\u00f3n, formalizaci\u00f3n, subsanaci\u00f3n, tramitaci\u00f3n de escrituras, modificaci\u00f3n -incluyendo divisi\u00f3n, segregaci\u00f3n o cualquier cambio que suponga alteraci\u00f3n de la garant\u00eda- y ejecuci\u00f3n de este contrato, y por los pagos y reintegros derivados del mismo, as\u00ed como por la constituci\u00f3n, conservaci\u00f3n y cancelaci\u00f3n de su garant\u00eda, siendo igualmente a su cargo las primas y dem\u00e1s gastos correspondientes al seguro de da\u00f1os<\/span><\/i><b><i>,<\/i><\/b><i><span style=\"font-weight: 400;\"> que la parte prestataria se obliga a tener vigente\u201d. <\/span><\/i><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Gastos_de_hipoteca_considerados_como_abusivos\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Gastos de hipoteca considerados como abusivos<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">M\u00e1s espec\u00edfico es el <\/span><b>art\u00edculo 89.3<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de dicha sentencia, en el que se desglosan los <\/span><a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/blog\/reclamar-gastos-de-hipoteca-es-posible\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">gastos de hipoteca<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> considerados como abusivos. \u00c9stos son: <\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Aquellos que se transmiten al consumidor-usuario de las consecuencias econ\u00f3micas de errores administrativos o de gesti\u00f3n que no le sean imputables.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Aquellos que imponen al consumidor los gastos de documentaci\u00f3n y tramitaci\u00f3n que por ley correspondan al empresario.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Aquellos por los que el consumidor debe cargar con gastos derivados de la preparaci\u00f3n de la titulaci\u00f3n que por su naturaleza correspondan al empresario.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Aquellos que imponga al consumidor el pago de tributos en los cuales el sujeto pasivo es el empresario. <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Aquellos que tienen por objeto imponer al consumidor y usuario bienes y servicios complementarios o accesorios no solicitados. <\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, la sentencia del Tribunal Supremo en gastos de hipoteca tambi\u00e9n considera pr\u00e1cticas abusivas los incrementos de precio por servicios accesorios, financiaci\u00f3n, aplazamientos, recargos, indemnizaci\u00f3n o penalizaciones<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">que no correspondan a prestaciones adicionales susceptibles de ser aceptados o rechazados con la debida claridad o separaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En resumen, los gastos que la sentencia del Tribunal Supremo en gastos de hipoteca considera abusivos, se encuentran dentro de estos grupos:<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Gastos_notariales_y_registrales\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Gastos notariales y registrales<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Considerando \u00e9stos abusivos porque no permiten una <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cm\u00ednima reciprocidad en la distribuci\u00f3n de los gastos producidos como consecuencia de la intervenci\u00f3n notarial y registral\u201d<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> y porque <\/span><b>recaen su totalidad sobre el hipotecante<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dentro de estos gastos encontrar\u00edamos los impuestos de Actos Jur\u00eddicos Documentados, la factura del registro de la propiedad por la inscripci\u00f3n de la Hipoteca, los gastos de tasaci\u00f3n de la vivienda, las facturas de gestor\u00eda (siempre y cuando su intervenci\u00f3n se haya impuesto por el banco) y los gastos directos de la notar\u00eda. <\/span><\/p>\n<h4><span style=\"font-weight: 400;\">Tributos<\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados dispone que en la constituci\u00f3n de pr\u00e9stamos de cualquier naturaleza quien est\u00e1 obligado a correr con los gastos tributarios es el prestatario<\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">. <\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0En este caso, por tanto, recaen en el banco, caja de ahorros o entidad bancaria en cuesti\u00f3n. Por este motivo, el Tribunal Supremo entiende que <\/span><b>la entidad prestamista no queda al margen de los tributos devengados<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de esta operaci\u00f3n mercantil. <\/span><\/p>\n<h4><span style=\"font-weight: 400;\">Otros gastos<\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Respecto a la contrataci\u00f3n de un <\/span><b>seguro de da\u00f1os<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, la sentencia del Tribunal Supremo en gastos de hipoteca no lo considera una cl\u00e1usula abusiva ya que, seg\u00fan el art. 8 de la<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">Ley del Mercado Hipotecario, este seguro es obligatorio; respecto a otros gastos del proceso, su definici\u00f3n como abusivos estar\u00e1 sometida a las leyes actuales. <\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFEn_que_puede_beneficiarme_la_sentencia_del_Tribunal_Supremo_en_gastos_hipotecarios\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfEn qu\u00e9 puede beneficiarme la sentencia del Tribunal Supremo en gastos hipotecarios? <\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La sentencia del Tribunal Supremo en gastos de hipoteca beneficia a cualquier persona que haya contratado una hipoteca, aunque \u00e9sta ya haya sido amortizada. Las probabilidades de recuperaci\u00f3n son cada vez m\u00e1s altas y, entre otras ventajas de su reclamaci\u00f3n destacan: <\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Se pueden reclamar pr\u00e1cticamente todos los gastos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (ajustados a lo que hemos visto anteriormente). <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Las cantidades que puedes recuperar son elevadas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, y se calcula que oscilan entre los 3.000 y los 10.000 \u20ac. <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b><span style=\"font-weight: 400;\">En principio, <\/span><b>esta reclamaci\u00f3n no prescribe<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Es decir, que puedes iniciar los tr\u00e1mites aunque solicitaras tu hipoteca hace a\u00f1os. <\/span><\/b><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"AMG_Legal_te_ayuda_a_reclamar\"><\/span>AMG Legal te ayuda a reclamar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>AMG Legal<\/strong><\/a> es un despacho de abogados especialistas en reclamaciones. Si tienes alguna duda que no hemos explicado en este art\u00edculo puedes escribirnos un comentario y estaremos encantados de resolver cualquier pregunta que tengas.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n puedes aprovecharte de nuestra consulta gratuita y si est\u00e1s pensando en reclamar, solo tienes que contarnos <a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/cuentanos-tu-caso\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>tu caso aqu\u00ed<\/strong> <\/a>y uno de nuestros abogados especialistas se pondr\u00e1 en contacto contigo.<\/p>\n<p>\u00bfPrefieres realizar tu consulta v\u00eda whatsapp o por tel\u00e9fono? Ll\u00e1manos al\u00a0<strong>960 235 367<\/strong> o escr\u00edbenos tu consulta por whatsapp al\u00a0<strong>653 866 136.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"maxbutton-1 maxbutton maxbutton-consulta-gratuita\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/contacto\"><span class='mb-text'>Consulta Gratuita<\/span><\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<a class=\"maxbutton-2 maxbutton maxbutton-llamanos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/redireccionando-llamada\/\"><span class='mb-text'>Ll\u00e1manos 900 525 515<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seg\u00fan la sentencia del Tribunal Supremo en gastos de hipoteca del 23 de diciembre de 2015, existen ciertos gastos en las concesiones hipotecarias que deben ser asumidos por el banco y no por la parte contratante del pr\u00e9stamo. En este post, hablamos de los principales puntos de esta sentencia del Tribunal Supremo en gastos de hipoteca, a qu\u00e9 gastos afectan y qui\u00e9n, y sobre todo,\u00a0c\u00f3mo se pueden reclamar. \u00bfQu\u00e9 son las cl\u00e1usulas abusivas? \u00a0 El pago de los gastos de formalizaci\u00f3n de la hipoteca es una pr\u00e1ctica bancaria considerada abusiva por el Tribunal Supremo desde diciembre de 2015 y, por lo tanto, seg\u00fan este mismo tribunal, su cobro es ilegal. \u00a0Actualmente, la reclamaci\u00f3n de dichos gastos est\u00e1 abierta a la reclamaci\u00f3n y retribuci\u00f3n. En el caso de las hipotecas y seg\u00fan la sentencia del Tribunal Supremo en gastos de hipoteca de diciembre de 2015, se consideran pr\u00e1cticas abusivas aquellas cl\u00e1usulas o estipulaciones que no est\u00e1n negociadas individualmente o aquellas no consentidas expresamente por el contrato hipotecario. Adem\u00e1s, \u00e9stas causan perjuicio del consumidor o del usuario. La consideraci\u00f3n de estas cl\u00e1usulas como abusivas corresponde a un juez que, previa audiencia de ambas partes firmantes en el contrato, puede declarar su nulidad y la retribuci\u00f3n correspondiente a la parte afectada. \u00bfCu\u00e1les son estas cl\u00e1usulas abusivas? Entre ellas, las cl\u00e1usulas consideradas abusivas se encuentran, seg\u00fan la sentencia del Tribunal Supremo en gastos de hipoteca, \u201ctodos los tributos, comisiones y gastos ocasionados por la preparaci\u00f3n, formalizaci\u00f3n, subsanaci\u00f3n, tramitaci\u00f3n de escrituras, modificaci\u00f3n -incluyendo divisi\u00f3n, segregaci\u00f3n o cualquier cambio que suponga alteraci\u00f3n de la garant\u00eda- y ejecuci\u00f3n de este contrato, y por los pagos y reintegros derivados del mismo, as\u00ed como por la constituci\u00f3n, conservaci\u00f3n y cancelaci\u00f3n de su garant\u00eda, siendo igualmente a su cargo las primas y dem\u00e1s gastos correspondientes al seguro de da\u00f1os, que la parte prestataria se obliga a tener vigente\u201d. Gastos de hipoteca considerados como abusivos M\u00e1s espec\u00edfico es el art\u00edculo 89.3 de dicha sentencia, en el que se desglosan los gastos de hipoteca considerados como abusivos. \u00c9stos son: Aquellos que se transmiten al consumidor-usuario de las consecuencias econ\u00f3micas de errores administrativos o de gesti\u00f3n que no le sean imputables. Aquellos que imponen al consumidor los gastos de documentaci\u00f3n y tramitaci\u00f3n que por ley correspondan al empresario. Aquellos por los que el consumidor debe cargar con gastos derivados de la preparaci\u00f3n de la titulaci\u00f3n que por su naturaleza correspondan al empresario. Aquellos que imponga al consumidor el pago de tributos en los cuales el sujeto pasivo es el empresario. Aquellos que tienen por objeto imponer al consumidor y usuario bienes y servicios complementarios o accesorios no solicitados. Adem\u00e1s, la sentencia del Tribunal Supremo en gastos de hipoteca tambi\u00e9n considera pr\u00e1cticas abusivas los incrementos de precio por servicios accesorios, financiaci\u00f3n, aplazamientos, recargos, indemnizaci\u00f3n o penalizaciones que no correspondan a prestaciones adicionales susceptibles de ser aceptados o rechazados con la debida claridad o separaci\u00f3n. En resumen, los gastos que la sentencia del Tribunal Supremo en gastos de hipoteca considera abusivos, se encuentran dentro de estos grupos: Gastos notariales y registrales Considerando \u00e9stos abusivos porque no permiten una \u201cm\u00ednima reciprocidad en la distribuci\u00f3n de los gastos producidos como consecuencia de la intervenci\u00f3n notarial y registral\u201d y porque recaen su totalidad sobre el hipotecante. Dentro de estos gastos encontrar\u00edamos los impuestos de Actos Jur\u00eddicos Documentados, la factura del registro de la propiedad por la inscripci\u00f3n de la Hipoteca, los gastos de tasaci\u00f3n de la vivienda, las facturas de gestor\u00eda (siempre y cuando su intervenci\u00f3n se haya impuesto por el banco) y los gastos directos de la notar\u00eda. Tributos El Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados dispone que en la constituci\u00f3n de pr\u00e9stamos de cualquier naturaleza quien est\u00e1 obligado a correr con los gastos tributarios es el prestatario. \u00a0En este caso, por tanto, recaen en el banco, caja de ahorros o entidad bancaria en cuesti\u00f3n. Por este motivo, el Tribunal Supremo entiende que la entidad prestamista no queda al margen de los tributos devengados de esta operaci\u00f3n mercantil. Otros gastos Respecto a la contrataci\u00f3n de un seguro de da\u00f1os, la sentencia del Tribunal Supremo en gastos de hipoteca no lo considera una cl\u00e1usula abusiva ya que, seg\u00fan el art. 8 de la Ley del Mercado Hipotecario, este seguro es obligatorio; respecto a otros gastos del proceso, su definici\u00f3n como abusivos estar\u00e1 sometida a las leyes actuales. \u00bfEn qu\u00e9 puede beneficiarme la sentencia del Tribunal Supremo en gastos hipotecarios? La sentencia del Tribunal Supremo en gastos de hipoteca beneficia a cualquier persona que haya contratado una hipoteca, aunque \u00e9sta ya haya sido amortizada. Las probabilidades de recuperaci\u00f3n son cada vez m\u00e1s altas y, entre otras ventajas de su reclamaci\u00f3n destacan: Se pueden reclamar pr\u00e1cticamente todos los gastos (ajustados a lo que hemos visto anteriormente). Las cantidades que puedes recuperar son elevadas, y se calcula que oscilan entre los 3.000 y los 10.000 \u20ac. En principio, esta reclamaci\u00f3n no prescribe. Es decir, que puedes iniciar los tr\u00e1mites aunque solicitaras tu hipoteca hace a\u00f1os. AMG Legal te ayuda a reclamar AMG Legal es un despacho de abogados especialistas en reclamaciones. Si tienes alguna duda que no hemos explicado en este art\u00edculo puedes escribirnos un comentario y estaremos encantados de resolver cualquier pregunta que tengas. Tambi\u00e9n puedes aprovecharte de nuestra consulta gratuita y si est\u00e1s pensando en reclamar, solo tienes que contarnos tu caso aqu\u00ed y uno de nuestros abogados especialistas se pondr\u00e1 en contacto contigo. \u00bfPrefieres realizar tu consulta v\u00eda whatsapp o por tel\u00e9fono? Ll\u00e1manos al\u00a0960 235 367 o escr\u00edbenos tu consulta por whatsapp al\u00a0653 866 136.\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6343,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[67],"tags":[],"class_list":["post-2712","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-banca"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2712","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2712"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2712\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6345,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2712\/revisions\/6345"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6343"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2712"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2712"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2712"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}