{"id":2715,"date":"2017-12-19T17:41:23","date_gmt":"2017-12-19T16:41:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.welegal.es\/blog\/?p=2127"},"modified":"2021-03-01T08:48:16","modified_gmt":"2021-03-01T08:48:16","slug":"ley-de-segunda-oportunidad-que-es-la-dacion-en-pago-y-como-acogerse-a-ella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/ley-de-segunda-oportunidad-que-es-la-dacion-en-pago-y-como-acogerse-a-ella\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 es la daci\u00f3n en pago y cu\u00e1les son sus requisitos"},"content":{"rendered":"<p>La\u00a0<strong>daci\u00f3n en pago<\/strong>\u00a0es un recurso a trav\u00e9s del cual puedes aportar un bien a cambio de extinguir una deuda. En estos d\u00edas se est\u00e1 haciendo muy conocida y el procedimiento consiste en que le cedas un inmueble a un banco para que realice una subasta p\u00fablica.<\/p>\n<p>La\u00a0<a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/blog\/como-ley-segunda-oportunidad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>ley de segunda oportunidad<\/strong><\/a>\u00a0nos ha dado la opci\u00f3n de financiar de otra manera este tipo de deudas, y lo m\u00e1s destacable de la misma es que la responsabilidad ilimitada que tienes o habr\u00edas tenido en el momento en el cual firmaste tu hipoteca queda liberada.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/ley-de-segunda-oportunidad-que-es-la-dacion-en-pago-y-como-acogerse-a-ella\/#%C2%BFComo_puedes_acogerte_a_la_ley_de_segunda_oportunidad\" >\u00bfC\u00f3mo puedes acogerte a la ley de segunda oportunidad?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/ley-de-segunda-oportunidad-que-es-la-dacion-en-pago-y-como-acogerse-a-ella\/#Abogados_especialistas_en_la_Ley_de_Segunda_Oportunidad\" >Abogados especialistas en la Ley de Segunda Oportunidad<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_puedes_acogerte_a_la_ley_de_segunda_oportunidad\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo puedes acogerte a la ley de segunda oportunidad?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Lo primero que debes intentar, si quieres\u00a0acogerte a la\u00a0<strong>ley de segunda oportunidad<\/strong>, es llegar a un acuerdo con tus acreedores de manera extrajudicial. El acuerdo deber\u00e1 estar controlado por un juez. Para garantizar el \u00e9xito de este proceso, te recomendamos que cuentes con\u00a0<a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/abogados-ley-de-segunda-oportunidad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>abogados de segunda oportunidad<\/strong><\/a>. Otra clave para un buen acuerdo ser\u00e1 que pidas un mediador concursal que participe en el proceso.<\/p>\n<p>Con la nueva\u00a0<strong>ley de segunda oportunidad<\/strong>, ya no tienes que haber firmado previamente con tu banco la liberaci\u00f3n de tu deuda a trav\u00e9s de la <strong>daci\u00f3n en pago<\/strong>. No obstante, debes tener en cuenta una serie de factores.<\/p>\n<h3>Requisitos para la daci\u00f3n en pago<\/h3>\n<p>En primer lugar, la hipoteca tiene que estar sujeta a un<strong> inmueble que no exceda de un l\u00edmite<\/strong> espec\u00edfico en el precio de su compraventa. Este l\u00edmite va variando en funci\u00f3n del lugar donde se encuentre.<\/p>\n<p>As\u00ed mismo, tienes que ser considerada una persona que se sit\u00fae <strong>dentro de un umbral de exclusi\u00f3n<\/strong>. Algunos ejemplos son: que ning\u00fan miembro de la familia tenga trabajo, que la hipoteca recaiga sobre tu vivienda habitual y que el precio que tienes que pagar por tu hipoteca sea mayor del 60 % de los ingresos de tu unidad familiar.<\/p>\n<p>Es decir, si el juez prueba que <strong>no tienes patrimonio suficiente para acabar con tus deudas<\/strong>, as\u00ed como<strong> tampoco activos<\/strong>, siempre que hayas actuado de buena fe podr\u00e1s exonerarte de las deudas hipotecarias que tengas. La buena fe hace referencia a lo que hemos mencionado de intentar realizar el acuerdo extrajudicial, y adem\u00e1s se le a\u00f1ade el hecho de que no habr\u00e1s podido ser declarado culpable en un concurso de acreedores.<\/p>\n<p>Un hecho importante que debes tomar en consideraci\u00f3n es que, de acuerdo con la\u00a0<a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/blog\/cuales-son-los-requisitos-para-acogerse-a-la-ley-de-segunda-oportunidad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>ley de segunda oportunidad<\/strong>,<\/a> su aplicaci\u00f3n no supone evitar todas tus deudas, sino \u00fanicamente las que tengas con acreedores de car\u00e1cter privado. Dicho de otra forma, no quedar\u00e1s liberado de tus deudas con la Agencia Tributaria y la Seguridad Social.<\/p>\n<p>Otro punto que debe destacarse es que, seg\u00fan la ley, en los cinco a\u00f1os siguientes el acreedor tiene la posibilidad de demostrar que est\u00e1s actuando con mala fe o que has obtenido otro tipo de ingresos. No obstante, actualmente se puede hacer en cualquier momento y no solo dentro de estos cinco a\u00f1os que recoge el texto legal. Si se da este caso, el acreedor podr\u00e1 pedir al juez la revocaci\u00f3n de la aplicaci\u00f3n que se te hizo de la\u00a0<a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/blog\/claves-de-la-ley-de-segunda-oportunidad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>ley de segunda oportunidad<\/strong>.<\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Abogados_especialistas_en_la_Ley_de_Segunda_Oportunidad\"><\/span>Abogados especialistas en la Ley de Segunda Oportunidad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si te encuentras en una situaci\u00f3n en la que tienes numerosos problemas para pagar tu hipoteca, cuenta con nuestros\u00a0<a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>abogados de segunda oportunidad<\/strong>.<\/a> Estos expertos te expondr\u00e1n todas las opciones posibles de las que realmente dispones, as\u00ed como los requisitos de cada una seg\u00fan tu situaci\u00f3n espec\u00edfica. Adem\u00e1s, podr\u00e1n llevar a cabo con mayor eficiencia el procedimiento de\u00a0<strong>daci\u00f3n en pago<\/strong>\u00a0que est\u00e1s buscando como soluci\u00f3n a la exoneraci\u00f3n de tus deudas, siempre de acuerdo con la <strong>ley de segunda oportunidad<\/strong>.<\/p>\n<p>En <strong>AMG Legal<\/strong> somos abogados especialistas en segunda oportunidad. Si quieres que uno de nuestros abogados te asesore, puedes contarnos <a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/contacto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>tu caso aqu\u00ed<\/strong> <\/a>o llamarnos al\u00a0960 235 367. \u00a1Estaremos encantados de ayudarte!<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"maxbutton-1 maxbutton maxbutton-consulta-gratuita\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/contacto\"><span class='mb-text'>Consulta Gratuita<\/span><\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<a class=\"maxbutton-2 maxbutton maxbutton-llamanos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/redireccionando-llamada\/\"><span class='mb-text'>Ll\u00e1manos 900 525 515<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La\u00a0daci\u00f3n en pago\u00a0es un recurso a trav\u00e9s del cual puedes aportar un bien a cambio de extinguir una deuda. En estos d\u00edas se est\u00e1 haciendo muy conocida y el procedimiento consiste en que le cedas un inmueble a un banco para que realice una subasta p\u00fablica. La\u00a0ley de segunda oportunidad\u00a0nos ha dado la opci\u00f3n de financiar de otra manera este tipo de deudas, y lo m\u00e1s destacable de la misma es que la responsabilidad ilimitada que tienes o habr\u00edas tenido en el momento en el cual firmaste tu hipoteca queda liberada. \u00bfC\u00f3mo puedes acogerte a la ley de segunda oportunidad? Lo primero que debes intentar, si quieres\u00a0acogerte a la\u00a0ley de segunda oportunidad, es llegar a un acuerdo con tus acreedores de manera extrajudicial. El acuerdo deber\u00e1 estar controlado por un juez. Para garantizar el \u00e9xito de este proceso, te recomendamos que cuentes con\u00a0abogados de segunda oportunidad. Otra clave para un buen acuerdo ser\u00e1 que pidas un mediador concursal que participe en el proceso. Con la nueva\u00a0ley de segunda oportunidad, ya no tienes que haber firmado previamente con tu banco la liberaci\u00f3n de tu deuda a trav\u00e9s de la daci\u00f3n en pago. No obstante, debes tener en cuenta una serie de factores. Requisitos para la daci\u00f3n en pago En primer lugar, la hipoteca tiene que estar sujeta a un inmueble que no exceda de un l\u00edmite espec\u00edfico en el precio de su compraventa. Este l\u00edmite va variando en funci\u00f3n del lugar donde se encuentre. As\u00ed mismo, tienes que ser considerada una persona que se sit\u00fae dentro de un umbral de exclusi\u00f3n. Algunos ejemplos son: que ning\u00fan miembro de la familia tenga trabajo, que la hipoteca recaiga sobre tu vivienda habitual y que el precio que tienes que pagar por tu hipoteca sea mayor del 60 % de los ingresos de tu unidad familiar. Es decir, si el juez prueba que no tienes patrimonio suficiente para acabar con tus deudas, as\u00ed como tampoco activos, siempre que hayas actuado de buena fe podr\u00e1s exonerarte de las deudas hipotecarias que tengas. La buena fe hace referencia a lo que hemos mencionado de intentar realizar el acuerdo extrajudicial, y adem\u00e1s se le a\u00f1ade el hecho de que no habr\u00e1s podido ser declarado culpable en un concurso de acreedores. Un hecho importante que debes tomar en consideraci\u00f3n es que, de acuerdo con la\u00a0ley de segunda oportunidad, su aplicaci\u00f3n no supone evitar todas tus deudas, sino \u00fanicamente las que tengas con acreedores de car\u00e1cter privado. Dicho de otra forma, no quedar\u00e1s liberado de tus deudas con la Agencia Tributaria y la Seguridad Social. Otro punto que debe destacarse es que, seg\u00fan la ley, en los cinco a\u00f1os siguientes el acreedor tiene la posibilidad de demostrar que est\u00e1s actuando con mala fe o que has obtenido otro tipo de ingresos. No obstante, actualmente se puede hacer en cualquier momento y no solo dentro de estos cinco a\u00f1os que recoge el texto legal. Si se da este caso, el acreedor podr\u00e1 pedir al juez la revocaci\u00f3n de la aplicaci\u00f3n que se te hizo de la\u00a0ley de segunda oportunidad. Abogados especialistas en la Ley de Segunda Oportunidad Si te encuentras en una situaci\u00f3n en la que tienes numerosos problemas para pagar tu hipoteca, cuenta con nuestros\u00a0abogados de segunda oportunidad. Estos expertos te expondr\u00e1n todas las opciones posibles de las que realmente dispones, as\u00ed como los requisitos de cada una seg\u00fan tu situaci\u00f3n espec\u00edfica. Adem\u00e1s, podr\u00e1n llevar a cabo con mayor eficiencia el procedimiento de\u00a0daci\u00f3n en pago\u00a0que est\u00e1s buscando como soluci\u00f3n a la exoneraci\u00f3n de tus deudas, siempre de acuerdo con la ley de segunda oportunidad. En AMG Legal somos abogados especialistas en segunda oportunidad. 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