{"id":2718,"date":"2017-12-20T10:33:22","date_gmt":"2017-12-20T09:33:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.welegal.es\/blog\/?p=2137"},"modified":"2020-03-30T14:11:49","modified_gmt":"2020-03-30T14:11:49","slug":"reclamar-los-gastos-de-formalizacion-de-la-hipoteca-tiene-el-exito-garantizado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/reclamar-los-gastos-de-formalizacion-de-la-hipoteca-tiene-el-exito-garantizado\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo reclamar los gastos de formalizaci\u00f3n de la hipoteca"},"content":{"rendered":"<p>Los\u00a0<strong>gastos de formalizaci\u00f3n de la hipoteca<\/strong>\u00a0han sido tradicionalmente pagados por los demandantes de la misma. Las entidades bancarias han dejado que sean sus clientes quienes afronten este gasto y se ha visto como algo normal desde hace varios a\u00f1os. Sin embargo, <strong>el 90 % de las personas que han reclamado estos gastos han conseguido que se les devuelva el dinero. En este art\u00edculo vamos a explicar, de manera sencilla y clara,\u00a0 c\u00f3mo reclamar los gastos de formalizaci\u00f3n de la hipoteca. \u00bfEmpezamos?<\/strong><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/reclamar-los-gastos-de-formalizacion-de-la-hipoteca-tiene-el-exito-garantizado\/#%C2%BFQue_son_los_gastos_de_formalizacion_de_la_hipoteca\" >\u00bfQu\u00e9 son los gastos de formalizaci\u00f3n de la hipoteca?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/reclamar-los-gastos-de-formalizacion-de-la-hipoteca-tiene-el-exito-garantizado\/#%C2%BFComo_reclamar_los_gastos_de_la_hipoteca\" >\u00bfC\u00f3mo reclamar los gastos de la hipoteca?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/reclamar-los-gastos-de-formalizacion-de-la-hipoteca-tiene-el-exito-garantizado\/#Abogados_expertos_en_reclamaciones\" >Abogados expertos en reclamaciones<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_son_los_gastos_de_formalizacion_de_la_hipoteca\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 son los gastos de formalizaci\u00f3n de la hipoteca?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Los <a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/blog\/reclamar-gastos-de-hipoteca-es-posible\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>gastos de formalizaci\u00f3n de la hipoteca <\/strong><\/a>son aquellos que se derivan de los servicios del notario, del registro y de la gestor\u00eda. Aunque en principio pueda parecer que son unos costes nimios en comparaci\u00f3n al que supone una hipoteca, realmente la suma puede llegar a ser muy elevada.<\/p>\n<p>As\u00ed pues, la media de estos gastos suele ser de unos 3000 euros. La gran parte de este coste corresponde al Impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados (IAJD) que suele comprender el 70 %. Si se excluye de la suma este impuesto, la media es de unos 1000 euros.<\/p>\n<h3>Evoluci\u00f3n de las reclamaciones para recuperar los gastos de la hipoteca<\/h3>\n<p>En 2015, el Tribunal Supremo fall\u00f3 en contra de la entidad BBVA\u00a0y consider\u00f3 que dejar que el consumidor tuviese que afrontar todos los gastos era abusivo. No obstante, tampoco hizo una declaraci\u00f3n concreta acerca de c\u00f3mo deben repartirse estos gastos.<\/p>\n<p>A partir de este momento, muchos de los consumidores comenzaron a <a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/blog\/donde-reclamar-los-gastos-de-hipoteca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>reclamar estos gastos<\/strong><\/a> a sus entidades y la mayor\u00eda han tenido una sentencia a su favor. Aunque no disponemos de datos oficiales acerca de la cantidad de demandas que pueden cursarse en este momento, s\u00ed es cierto que la asociaci\u00f3n Asuf\u00edn\u00a0ha hecho una estimaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Seg\u00fan esta organizaci\u00f3n de consumidores, existen m\u00e1s de 8000 demandas en curso. Hasta ahora, 18 audiencias provinciales han dado un veredicto favorable para los consumidores, por lo que cada vez resulta m\u00e1s probable\u00a0<a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/blog\/como-puedo-recuperar-los-gastos-de-hipoteca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>recuperar los gastos de la hipoteca<\/strong><\/a>\u00a0para todos.<\/p>\n<p>De hecho, resulta interesante la sentencia que emiti\u00f3 el juzgado de primera instancia n\u00famero 3 de Santander. Este juzgado fall\u00f3 contra <strong><a href=\"https:\/\/www.liberbank.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Liberbank<\/a>, oblig\u00e1ndole a devolver los gastos asociados a la tasaci\u00f3n de las viviendas y dem\u00e1s gastos<\/strong>. Seg\u00fan el juez, estos servicios son accesorios y solo interesan a la propia entidad bancaria.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_reclamar_los_gastos_de_la_hipoteca\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo reclamar los gastos de la hipoteca?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Lo ideal para ir con seguridad en tu reclamaci\u00f3n es ponerse en manos de expertos. As\u00ed, acudir a un abogado profesional puede allanar enormemente este camino. El primer paso ser\u00eda\u00a0<strong>interponer la reclamaci\u00f3n en tu entidad bancaria<\/strong>. En caso de que esta lo rechace, ser\u00e1 total y completamente necesario que cuentes con el asesoramiento de profesionales en la materia.<\/p>\n<p>Como hemos dicho anteriormente, los gastos asociados depender\u00e1n de la suma de la hipoteca. Por ello, para saber con total certeza qu\u00e9 cantidad debes reclamar, es necesario contar con la documentaci\u00f3n hipotecaria. As\u00ed pues, debes contar con el justificante de dichos gastos asociados.<\/p>\n<p>Si no sabes muy bien d\u00f3nde pueden estar, por norma general est\u00e1n sellados a las escrituras. Si los has perdido, no te preocupes porque podr\u00e1s obtener una copia en el Registro o en la notar\u00eda. El resto de la documentaci\u00f3n necesaria lo componen <strong>facturas de gastos de la notar\u00eda, de la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad\u00a0<\/strong>y, en caso de que se recurriera a ella,\u00a0<strong>de la gestor\u00eda donde se hizo la transacci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n ser\u00e1 necesario que cuentes con la\u00a0<strong>escritura del pr\u00e9stamo<\/strong>,<strong>\u00a0<\/strong>el <strong>\u00faltimo\u00a0recibo del pago de la hipoteca, las escrituras y facturas correspondientes a estas operaciones y la factura de tasaci\u00f3n del inmueble<\/strong>.<\/p>\n<p>Si eres uno de los afectados por los\u00a0<strong>gastos de formalizaci\u00f3n de la hipoteca<\/strong>, no dudes en reclamar para que te devuelvan tu dinero.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Abogados_expertos_en_reclamaciones\"><\/span>Abogados expertos en reclamaciones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>\u00bfTienes dudas o necesitas ayuda? Desde\u00a0<a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>AMG Legal<\/strong><\/a>, nuestro grupo de asesores legales puede ayudarte y orientarte de manera gratuita de los pasos que debes seguir o ayudarte a reclamar.\u00a0<a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/cuentanos-tu-caso\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Cu\u00e9ntanos tu caso aqu\u00ed<\/strong><\/a>\u00a0y uno de nuestros abogados expertos se pondr\u00e1 en contacto contigo para asesorarte en todo lo que necesites \u00a1sin ning\u00fan coste para ti!<\/p>\n<p>Y si tienes alguna duda que no hayamos explicado en este art\u00edculo, puedes realizar una consulta gratuita llamando al\u00a0<strong>960 235 367<\/strong>. \u00a1Estaremos encantados de ayudarte!<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"maxbutton-1 maxbutton maxbutton-consulta-gratuita\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/contacto\"><span class='mb-text'>Consulta Gratuita<\/span><\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<a class=\"maxbutton-2 maxbutton maxbutton-llamanos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/redireccionando-llamada\/\"><span class='mb-text'>Ll\u00e1manos 900 525 515<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los\u00a0gastos de formalizaci\u00f3n de la hipoteca\u00a0han sido tradicionalmente pagados por los demandantes de la misma. Las entidades bancarias han dejado que sean sus clientes quienes afronten este gasto y se ha visto como algo normal desde hace varios a\u00f1os. Sin embargo, el 90 % de las personas que han reclamado estos gastos han conseguido que se les devuelva el dinero. En este art\u00edculo vamos a explicar, de manera sencilla y clara,\u00a0 c\u00f3mo reclamar los gastos de formalizaci\u00f3n de la hipoteca. \u00bfEmpezamos? \u00bfQu\u00e9 son los gastos de formalizaci\u00f3n de la hipoteca? Los gastos de formalizaci\u00f3n de la hipoteca son aquellos que se derivan de los servicios del notario, del registro y de la gestor\u00eda. Aunque en principio pueda parecer que son unos costes nimios en comparaci\u00f3n al que supone una hipoteca, realmente la suma puede llegar a ser muy elevada. As\u00ed pues, la media de estos gastos suele ser de unos 3000 euros. La gran parte de este coste corresponde al Impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados (IAJD) que suele comprender el 70 %. Si se excluye de la suma este impuesto, la media es de unos 1000 euros. Evoluci\u00f3n de las reclamaciones para recuperar los gastos de la hipoteca En 2015, el Tribunal Supremo fall\u00f3 en contra de la entidad BBVA\u00a0y consider\u00f3 que dejar que el consumidor tuviese que afrontar todos los gastos era abusivo. No obstante, tampoco hizo una declaraci\u00f3n concreta acerca de c\u00f3mo deben repartirse estos gastos. A partir de este momento, muchos de los consumidores comenzaron a reclamar estos gastos a sus entidades y la mayor\u00eda han tenido una sentencia a su favor. Aunque no disponemos de datos oficiales acerca de la cantidad de demandas que pueden cursarse en este momento, s\u00ed es cierto que la asociaci\u00f3n Asuf\u00edn\u00a0ha hecho una estimaci\u00f3n. Seg\u00fan esta organizaci\u00f3n de consumidores, existen m\u00e1s de 8000 demandas en curso. Hasta ahora, 18 audiencias provinciales han dado un veredicto favorable para los consumidores, por lo que cada vez resulta m\u00e1s probable\u00a0recuperar los gastos de la hipoteca\u00a0para todos. De hecho, resulta interesante la sentencia que emiti\u00f3 el juzgado de primera instancia n\u00famero 3 de Santander. Este juzgado fall\u00f3 contra Liberbank, oblig\u00e1ndole a devolver los gastos asociados a la tasaci\u00f3n de las viviendas y dem\u00e1s gastos. Seg\u00fan el juez, estos servicios son accesorios y solo interesan a la propia entidad bancaria. \u00bfC\u00f3mo reclamar los gastos de la hipoteca? Lo ideal para ir con seguridad en tu reclamaci\u00f3n es ponerse en manos de expertos. As\u00ed, acudir a un abogado profesional puede allanar enormemente este camino. El primer paso ser\u00eda\u00a0interponer la reclamaci\u00f3n en tu entidad bancaria. En caso de que esta lo rechace, ser\u00e1 total y completamente necesario que cuentes con el asesoramiento de profesionales en la materia. Como hemos dicho anteriormente, los gastos asociados depender\u00e1n de la suma de la hipoteca. Por ello, para saber con total certeza qu\u00e9 cantidad debes reclamar, es necesario contar con la documentaci\u00f3n hipotecaria. As\u00ed pues, debes contar con el justificante de dichos gastos asociados. Si no sabes muy bien d\u00f3nde pueden estar, por norma general est\u00e1n sellados a las escrituras. Si los has perdido, no te preocupes porque podr\u00e1s obtener una copia en el Registro o en la notar\u00eda. El resto de la documentaci\u00f3n necesaria lo componen facturas de gastos de la notar\u00eda, de la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad\u00a0y, en caso de que se recurriera a ella,\u00a0de la gestor\u00eda donde se hizo la transacci\u00f3n. Tambi\u00e9n ser\u00e1 necesario que cuentes con la\u00a0escritura del pr\u00e9stamo,\u00a0el \u00faltimo\u00a0recibo del pago de la hipoteca, las escrituras y facturas correspondientes a estas operaciones y la factura de tasaci\u00f3n del inmueble. Si eres uno de los afectados por los\u00a0gastos de formalizaci\u00f3n de la hipoteca, no dudes en reclamar para que te devuelvan tu dinero. Abogados expertos en reclamaciones \u00bfTienes dudas o necesitas ayuda? Desde\u00a0AMG Legal, nuestro grupo de asesores legales puede ayudarte y orientarte de manera gratuita de los pasos que debes seguir o ayudarte a reclamar.\u00a0Cu\u00e9ntanos tu caso aqu\u00ed\u00a0y uno de nuestros abogados expertos se pondr\u00e1 en contacto contigo para asesorarte en todo lo que necesites \u00a1sin ning\u00fan coste para ti! 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