{"id":2728,"date":"2018-02-13T13:46:27","date_gmt":"2018-02-13T12:46:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.welegal.es\/blog\/?p=2228"},"modified":"2020-04-13T13:55:14","modified_gmt":"2020-04-13T13:55:14","slug":"comparativa-tipos-prestamos-hipotecarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/comparativa-tipos-prestamos-hipotecarios\/","title":{"rendered":"Comparativa de los mejores pr\u00e9stamos hipotecarios"},"content":{"rendered":"<p>A la hora de pedir\u00a0<strong>pr\u00e9stamos hipotecarios\u00a0<\/strong>lo normal es que hayas comparado entre diferentes ofertas de diferentes entidades. No obstante, probablemente sigas indeciso y sin saber cu\u00e1l es el que mejor se adapta a tus necesidades. Por ello, en este art\u00edculo, vamos a hacer una\u00a0<strong>comparativa de los mejores pr\u00e9stamos hipotecarios.\u00a0<\/strong><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/comparativa-tipos-prestamos-hipotecarios\/#%C2%BFQue_son_los_prestamos_hipotecarios\" >\u00bfQu\u00e9 son los pr\u00e9stamos hipotecarios?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/comparativa-tipos-prestamos-hipotecarios\/#Tipos_de_hipotecas\" >Tipos de hipotecas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/comparativa-tipos-prestamos-hipotecarios\/#Como_conseguir_los_mejores_prestamos_hipotecarios\" >C\u00f3mo conseguir los mejores pr\u00e9stamos hipotecarios<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_son_los_prestamos_hipotecarios\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 son los pr\u00e9stamos hipotecarios?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Las hipotecas son un tipo de pr\u00e9stamo bancario. La <strong>entidad financiera<\/strong> presta al solicitante una cantidad de dinero destinada a la adquisici\u00f3n de una vivienda y la propia vivienda es la garant\u00eda que, como comprador, ofreces al banco para devolver el dinero prestado.<\/p>\n<p>As\u00ed pues, contraer\u00e1s una deuda contra el banco que te haya financiado tu vivienda y a partir de entonces, deber\u00e1s pagar poco a poco la cuant\u00eda que has pedido. Algo que debes tener en cuenta es que\u00a0<strong>la casa o el piso no ser\u00e1 tuyo.<\/strong>\u00a0Por el contrario, este inmueble pertenecer\u00e1 al banco hasta que hayas liquidado el pr\u00e9stamo que has pedido.<\/p>\n<p>Por tanto, si dejas de pagar la hipoteca, el banco podr\u00eda echarte de ese inmueble.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tipos_de_hipotecas\"><\/span>Tipos de hipotecas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A grandes rasgos, existen\u00a0<strong>dos tipos de hipotecas:<\/strong>\u00a0Los pr\u00e9stamos fijos y los pr\u00e9stamos variables. Debes ser cuidadoso a la hora de elegir uno u otro ya que cada uno se adapta a diferentes necesidades.<\/p>\n<h3>Hipotecas de tipo fijo<\/h3>\n<p>Podr\u00eda decirse que las\u00a0<strong>hipotecas de tipo fijo<\/strong>\u00a0son las m\u00e1s estables. Este tipo de pr\u00e9stamos est\u00e1n sujeto a un tipo de inter\u00e9s fijo que, como su propio nombre indica, no subir\u00e1 en ning\u00fan momento.<\/p>\n<p>Normalmente, los\u00a0<strong>intereses de las hipotecas<\/strong> dependen del eur\u00edbor. Y las hipotecas de tipo fijo fijar\u00e1n su inter\u00e9s en funci\u00f3n de c\u00f3mo se encuentre el eur\u00edbor\u00a0en el momento en el que firmes. De esta manera, la cuota de inter\u00e9s se mantendr\u00e1 estable durante el tiempo de amortizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p>As\u00ed pues, a trav\u00e9s del TAE sabr\u00e1s que tanto por ciento de inter\u00e9s pagar\u00e1s. Sin embargo, estas hipotecas no se beneficiar\u00e1n de las bajadas del tipo de inter\u00e9s.<\/p>\n<h3>Hipotecas de tipo variable<\/h3>\n<p>En este caso, el\u00a0<strong>inter\u00e9s de la hipoteca<\/strong> podr\u00e1 cambiar dependiendo de las subidas y bajadas del tipo de inter\u00e9s. As\u00ed pues, la cuota que se tiene que pagar podr\u00e1 bajar, pero tambi\u00e9n podr\u00e1 subir. As\u00ed pues, el indicador TAE\u00a0es te\u00f3rico m\u00e1s que real.<\/p>\n<p>Este se calcula en funci\u00f3n de los datos m\u00e1s recientes, pero en realidad este TAE\u00a0podr\u00e1 cumplirse o no ya que depender\u00e1 de las subidas y bajadas del tipo de inter\u00e9s al que est\u00e9 sujeto el pr\u00e9stamo.<\/p>\n<h3>Requisitos para pedir una hipoteca<\/h3>\n<p>Otro factor que debes tener en cuenta son los\u00a0<strong>requisitos\u00a0que tendr\u00e1s que cumplir para solicitar una hipoteca<\/strong>. Dependiendo de la entidad con la que decidas hacer el pr\u00e9stamo, esta te exigir\u00e1 unas condiciones u otras.<\/p>\n<p>Hay una serie de premisas que suelen coincidir. El primero de ellos es\u00a0<strong>estar al d\u00eda de todas las deudas y no haber sido moroso.\u00a0<\/strong>Es decir, si tienes otro pr\u00e9stamo importante concedido o si has cometido impago de alg\u00fan pr\u00e9stamo anterior, es muy posible que no te concedan la hipoteca.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n ser\u00e1 necesario tener una\u00a0<strong>n\u00f3mina estable.<\/strong>\u00a0Antes sol\u00eda exigirse una n\u00f3mina fija, ahora depender\u00e1 de la entidad ya que las n\u00f3minas fijas cada vez son menos comunes. En cualquier caso, la cuant\u00eda mensual a pagar no podr\u00e1 superar el 40\u2009% de tus ingresos.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, las entidades tendr\u00e1n muy en cuenta la entrada que quieras aportar. De esta manera, cuanto mayor sea la cantidad que vas a aportar en un principio, m\u00e1s probable ser\u00e1 que te acepten la hipoteca.<\/p>\n<h3>Otros gastos adheridos a la hipoteca<\/h3>\n<p>Tradicionalmente, los bancos ven\u00edan cobrando a sus clientes una serie de gastos que se derivaban de la petici\u00f3n de este pr\u00e9stamo. Sin embargo, esto ha comenzado a ser denunciado y muchos de ellos han tenido que devolver este dinero a sus clientes gracias a la\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/blog\/sentencia-del-tribunal-supremo-en-gastos-de-hipoteca-clausulas-abusivas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">sentencia del Tribunal Supremo sobre los gastos de hipoteca<\/a><\/strong><\/p>\n<p>Por tanto, a la hora de contratar tu hipoteca debes prestar atenci\u00f3n a que no te cobren los gastos notariales. Pero, \u00bf<strong><a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/blog\/gastos-notariales-hipoteca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">qu\u00e9 son los gastos notariales<\/a><\/strong>? pues todos aquellos derivados de la firma de la escritura y cualquier otro proceso en el que un notario haya tenido que estar presente y firmar.<\/p>\n<p>Cabe destacar que si conoces a alguien a quien les hayan cobrado esto, est\u00e1n en su derecho de pedir la\u00a0<a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/banco\/reclamar-gastos-hipoteca\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>devoluci\u00f3n de los gastos de la hipoteca.<\/strong><\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_conseguir_los_mejores_prestamos_hipotecarios\"><\/span>C\u00f3mo conseguir los mejores pr\u00e9stamos hipotecarios<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Para conseguir la mejor hipoteca, no hay otra forma, tendr\u00e1s que usar un\u00a0<strong>comparador de pr\u00e9stamos hipotecarios.<\/strong>\u00a0Este tipo de herramientas te permitir\u00e1 buscar<strong> hipotecas<\/strong><strong> con ofertas <\/strong>e hipotecas online, adem\u00e1s de las que ofrecen las entidades tradicionales.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n tendr\u00e1s la opci\u00f3n de usar un\u00a0<strong>simulador de hipotecas<\/strong> o una\u00a0<strong>calculadora de hipotecas <\/strong>que te d\u00e9 los detalles sobre lo que tendr\u00e1s que pagar.<\/p>\n<p>Estas herramientas pueden orientarte a la hora de decidir qu\u00e9 hipoteca es la m\u00e1s interesante para abordar la importante inversi\u00f3n que supone la compra de una vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A la hora de pedir\u00a0pr\u00e9stamos hipotecarios\u00a0lo normal es que hayas comparado entre diferentes ofertas de diferentes entidades. No obstante, probablemente sigas indeciso y sin saber cu\u00e1l es el que mejor se adapta a tus necesidades. Por ello, en este art\u00edculo, vamos a hacer una\u00a0comparativa de los mejores pr\u00e9stamos hipotecarios.\u00a0 \u00bfQu\u00e9 son los pr\u00e9stamos hipotecarios? Las hipotecas son un tipo de pr\u00e9stamo bancario. La entidad financiera presta al solicitante una cantidad de dinero destinada a la adquisici\u00f3n de una vivienda y la propia vivienda es la garant\u00eda que, como comprador, ofreces al banco para devolver el dinero prestado. As\u00ed pues, contraer\u00e1s una deuda contra el banco que te haya financiado tu vivienda y a partir de entonces, deber\u00e1s pagar poco a poco la cuant\u00eda que has pedido. Algo que debes tener en cuenta es que\u00a0la casa o el piso no ser\u00e1 tuyo.\u00a0Por el contrario, este inmueble pertenecer\u00e1 al banco hasta que hayas liquidado el pr\u00e9stamo que has pedido. Por tanto, si dejas de pagar la hipoteca, el banco podr\u00eda echarte de ese inmueble. Tipos de hipotecas A grandes rasgos, existen\u00a0dos tipos de hipotecas:\u00a0Los pr\u00e9stamos fijos y los pr\u00e9stamos variables. Debes ser cuidadoso a la hora de elegir uno u otro ya que cada uno se adapta a diferentes necesidades. Hipotecas de tipo fijo Podr\u00eda decirse que las\u00a0hipotecas de tipo fijo\u00a0son las m\u00e1s estables. Este tipo de pr\u00e9stamos est\u00e1n sujeto a un tipo de inter\u00e9s fijo que, como su propio nombre indica, no subir\u00e1 en ning\u00fan momento. Normalmente, los\u00a0intereses de las hipotecas dependen del eur\u00edbor. Y las hipotecas de tipo fijo fijar\u00e1n su inter\u00e9s en funci\u00f3n de c\u00f3mo se encuentre el eur\u00edbor\u00a0en el momento en el que firmes. De esta manera, la cuota de inter\u00e9s se mantendr\u00e1 estable durante el tiempo de amortizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo. As\u00ed pues, a trav\u00e9s del TAE sabr\u00e1s que tanto por ciento de inter\u00e9s pagar\u00e1s. Sin embargo, estas hipotecas no se beneficiar\u00e1n de las bajadas del tipo de inter\u00e9s. Hipotecas de tipo variable En este caso, el\u00a0inter\u00e9s de la hipoteca podr\u00e1 cambiar dependiendo de las subidas y bajadas del tipo de inter\u00e9s. As\u00ed pues, la cuota que se tiene que pagar podr\u00e1 bajar, pero tambi\u00e9n podr\u00e1 subir. As\u00ed pues, el indicador TAE\u00a0es te\u00f3rico m\u00e1s que real. Este se calcula en funci\u00f3n de los datos m\u00e1s recientes, pero en realidad este TAE\u00a0podr\u00e1 cumplirse o no ya que depender\u00e1 de las subidas y bajadas del tipo de inter\u00e9s al que est\u00e9 sujeto el pr\u00e9stamo. Requisitos para pedir una hipoteca Otro factor que debes tener en cuenta son los\u00a0requisitos\u00a0que tendr\u00e1s que cumplir para solicitar una hipoteca. Dependiendo de la entidad con la que decidas hacer el pr\u00e9stamo, esta te exigir\u00e1 unas condiciones u otras. Hay una serie de premisas que suelen coincidir. El primero de ellos es\u00a0estar al d\u00eda de todas las deudas y no haber sido moroso.\u00a0Es decir, si tienes otro pr\u00e9stamo importante concedido o si has cometido impago de alg\u00fan pr\u00e9stamo anterior, es muy posible que no te concedan la hipoteca. Tambi\u00e9n ser\u00e1 necesario tener una\u00a0n\u00f3mina estable.\u00a0Antes sol\u00eda exigirse una n\u00f3mina fija, ahora depender\u00e1 de la entidad ya que las n\u00f3minas fijas cada vez son menos comunes. En cualquier caso, la cuant\u00eda mensual a pagar no podr\u00e1 superar el 40\u2009% de tus ingresos. Por \u00faltimo, las entidades tendr\u00e1n muy en cuenta la entrada que quieras aportar. De esta manera, cuanto mayor sea la cantidad que vas a aportar en un principio, m\u00e1s probable ser\u00e1 que te acepten la hipoteca. Otros gastos adheridos a la hipoteca Tradicionalmente, los bancos ven\u00edan cobrando a sus clientes una serie de gastos que se derivaban de la petici\u00f3n de este pr\u00e9stamo. Sin embargo, esto ha comenzado a ser denunciado y muchos de ellos han tenido que devolver este dinero a sus clientes gracias a la\u00a0sentencia del Tribunal Supremo sobre los gastos de hipoteca Por tanto, a la hora de contratar tu hipoteca debes prestar atenci\u00f3n a que no te cobren los gastos notariales. Pero, \u00bfqu\u00e9 son los gastos notariales? pues todos aquellos derivados de la firma de la escritura y cualquier otro proceso en el que un notario haya tenido que estar presente y firmar. Cabe destacar que si conoces a alguien a quien les hayan cobrado esto, est\u00e1n en su derecho de pedir la\u00a0devoluci\u00f3n de los gastos de la hipoteca. C\u00f3mo conseguir los mejores pr\u00e9stamos hipotecarios Para conseguir la mejor hipoteca, no hay otra forma, tendr\u00e1s que usar un\u00a0comparador de pr\u00e9stamos hipotecarios.\u00a0Este tipo de herramientas te permitir\u00e1 buscar hipotecas con ofertas e hipotecas online, adem\u00e1s de las que ofrecen las entidades tradicionales. Tambi\u00e9n tendr\u00e1s la opci\u00f3n de usar un\u00a0simulador de hipotecas o una\u00a0calculadora de hipotecas que te d\u00e9 los detalles sobre lo que tendr\u00e1s que pagar. 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