{"id":2729,"date":"2018-02-13T13:38:34","date_gmt":"2018-02-13T12:38:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.welegal.es\/blog\/?p=2230"},"modified":"2020-04-13T10:12:24","modified_gmt":"2020-04-13T10:12:24","slug":"gastos-notariales-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/gastos-notariales-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfEn qu\u00e9 consisten los gastos notariales de hipoteca?"},"content":{"rendered":"<p>Puede que tengas que afrontar los\u00a0<strong>gastos notariales de tu\u00a0<\/strong><strong>hipoteca\u00a0<\/strong>desde antes incluso de que la firmes. Al contrario de lo que se tiende a pensar, una hipoteca va mucho m\u00e1s all\u00e1 de ser un simple contrato con tu banco. Son muchos los gastos a los que hay que hacer frente y la mayor\u00eda de usuarios no sabe\u00a0ni que se pueden reclamar.<\/p>\n<p>Para saber c\u00f3mo\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/blog\/tipos-de-hipotecas-existentes-en-espana\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">reclamar tu hipoteca<\/a><\/strong>,\u00a0tienes que conocer que es suficiente que presentes tu <strong>reclamaci\u00f3n formalizada<\/strong> en el banco que, en su momento, te concedi\u00f3 la hipoteca. No obstante, siempre es m\u00e1s seguro que acudas a <strong>expertos en este tipo de asesoramiento<\/strong> y para los tr\u00e1mites que tengas que llevar a cabo.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/gastos-notariales-hipoteca\/#%C2%BFCuales_son_los_gastos_sujetos_a_una_hipoteca\" >\u00bfCu\u00e1les son los gastos sujetos a una hipoteca?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/gastos-notariales-hipoteca\/#Abogados_expertos_en_reclamaciones_bancarias\" >Abogados expertos en reclamaciones bancarias<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuales_son_los_gastos_sujetos_a_una_hipoteca\"><\/span>\u00bfCu\u00e1les son los gastos sujetos a una hipoteca?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3>Gastos que se producen antes de conceder una hipoteca<\/h3>\n<p>Antes de que tu banco te conceda una hipoteca, es posible que debas realizar una serie de<a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/blog\/que-gastos-tiene-una-hipoteca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong> gastos previos<\/strong><\/a>. Sin embargo, piensa que sigue siendo dinero de tu bolsillo que, tarde o temprano, te gastar\u00edas, as\u00ed que te recomendamos que no separes los gastos previos de los que tendr\u00e1s que realizar posteriormente.<\/p>\n<p>En primer lugar, el banco querr\u00e1 realizar una\u00a0<strong>tasaci\u00f3n externa<\/strong>. Este es uno de los primeros gastos a los que tendr\u00edas que hacer frente, ya que es una valoraci\u00f3n con<strong> car\u00e1cter de obligatoriedad<\/strong>. La tasaci\u00f3n viene impuesta en la ley con el objetivo de que se conozca cu\u00e1l es el aut\u00e9ntico valor de la vivienda. As\u00ed, el banco podr\u00e1 calcular una aproximaci\u00f3n de la cuant\u00eda de tu hipoteca.<\/p>\n<p>Por otro lado, podemos encontrar la\u00a0<strong>nota simple<\/strong>;\u00a0que, a diferencia de la anterior, <strong>no es de imperativo cumplimiento<\/strong>. Su finalidad pr\u00e1ctica se puede ver en el caso de las viviendas usadas. Si la solicitas, podr\u00e1s saber si el inmueble tiene deudas pendientes y el titular est\u00e1 actuando de buena fe, adem\u00e1s de corroborar su identidad.<\/p>\n<h3>Gastos a los que tendr\u00e1s que hacer frente despu\u00e9s de te concedan la hipoteca<\/h3>\n<p>Los\u00a0impuestos que tienes que tener en cuenta cuando vayas a comprar tu inmueble son\u00a0el IVA (<strong>Impuesto sobre Valor A\u00f1adido<\/strong>) y\u00a0el ITP (<strong>Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales<\/strong>). Si bien no est\u00e1n vinculados directamente con tu hipoteca, s\u00ed lo est\u00e1n con la compra de tu vivienda.<\/p>\n<p>Los\u00a0<strong>gastos notariales de tu hipoteca<\/strong>\u00a0son\u00a0unos gastos obligatorios que tambi\u00e9n tendr\u00e1s que llevar a cabo. Este abono es el que cubre la inscripci\u00f3n p\u00fablica de tu pr\u00e9stamo. Los gastos notariales est\u00e1n predefinidos por el Gobierno. No obstante, se te pueden incrementar por otros factores. Por ejemplo, la extensi\u00f3n de la escritura o sus copias, as\u00ed como la cantidad dineraria total del pr\u00e9stamo que el banco te haya concedido.<\/p>\n<p>Asimismo, tambi\u00e9n habr\u00e1 gastos por la inscripci\u00f3n de tu hipoteca en el\u00a0<strong>Registro de la Propiedad<\/strong>\u00a0y por la\u00a0<strong>gestor\u00eda<\/strong>, al igual que por otras\u00a0<strong>vinculaciones y comisiones<\/strong>\u00a0varias que supondr\u00e1 tu firma.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Abogados_expertos_en_reclamaciones_bancarias\"><\/span>Abogados expertos en reclamaciones bancarias<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Toda la reclamaci\u00f3n de estos tr\u00e1mites te resultar\u00e1\u00a0mucho m\u00e1s f\u00e1cil\u00a0si la\u00a0dejas en manos de\u00a0<a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>abogados especialistas en deudas bancarias<\/strong><\/a>\u00a0que, adem\u00e1s, te informar\u00e1n sobre todas las dudas que puedas tener y\u00a0cu\u00e1nto dinero puedes llegar a recuperar.<\/p>\n<p>Las reclamaciones de los gastos de tu hipoteca est\u00e1n amparadas por la doctrina constitucional. Adem\u00e1s, en la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2007-20555\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios<\/strong><\/a> se ha se\u00f1alado que estas cl\u00e1usulas ser\u00e1n nulas, ya que resultan abusivas con los clientes. El hecho de que sean nulas supone que operar\u00e1n con car\u00e1cter retroactivo, lo que significa que podr\u00e1s recuperar tu dinero incluso si tu hipoteca se constituy\u00f3 antes de que se dictara la sentencia.<\/p>\n<p>Para realizar tu reclamaci\u00f3n, tendr\u00e1s que recuperar todas las facturas que hubieras pagado. Para ello, te recomendamos que mires las escrituras, ya que suelen venir grapadas a ella. Si aun as\u00ed no las encuentras, debes saber que no est\u00e1 todo perdido, pues es posible una petici\u00f3n de duplicados ante el registro en el que inscribiste tu hipoteca.<\/p>\n<p>El punto m\u00e1s controvertido en relaci\u00f3n con\u00a0<strong>tus gastos notariales<\/strong>\u00a0es saber qu\u00e9 ocurrir\u00e1\u00a0respecto a los Actos Jur\u00eddicos Documentales. Para ello, el Tribunal Supremo tendr\u00e1 que pronunciarse sobre su postura. No obstante, tenemos que se\u00f1alar que, ante los litigios en los procedimientos judiciales, los jueces han dado la raz\u00f3n a los clientes en la pr\u00e1ctica totalidad\u00a0de las ocasiones, hasta ahora.<\/p>\n<p>Si t\u00fa tambi\u00e9n quieres recuperar tu dinero,\u00a0<a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/cuentanos-tu-caso\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>reclama los gastos de hipoteca<\/strong><\/a>\u00a0con nuestros expertos. Te garantizamos profesionalidad, experiencia y confidencialidad en el proceso de recuperaci\u00f3n de tus\u00a0<strong>gastos notariales de hipoteca<\/strong>.<\/p>\n<p>\u00bfTienes dudas o te gustar\u00eda que uno de nuestros abogados te asesorara seg\u00fan tu caso? Ll\u00e1manos al\u00a0<strong>960 235 367\u00a0<\/strong>y realiza una consulta gratuita para resolver todas tus dudas. O si lo prefieres, env\u00edanos un whatsapp al\u00a0<a class=\"link\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/redireccionando-whatsapp\/\" target=\" _blank\">653 866 136<\/a>\u00a0con tu consulta. \u00a1Estaremos encantados de ayudarte!<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"maxbutton-1 maxbutton maxbutton-consulta-gratuita\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/contacto\"><span class='mb-text'>Consulta Gratuita<\/span><\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<a class=\"maxbutton-2 maxbutton maxbutton-llamanos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/redireccionando-llamada\/\"><span class='mb-text'>Ll\u00e1manos 900 525 515<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Puede que tengas que afrontar los\u00a0gastos notariales de tu\u00a0hipoteca\u00a0desde antes incluso de que la firmes. 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Sin embargo, piensa que sigue siendo dinero de tu bolsillo que, tarde o temprano, te gastar\u00edas, as\u00ed que te recomendamos que no separes los gastos previos de los que tendr\u00e1s que realizar posteriormente. En primer lugar, el banco querr\u00e1 realizar una\u00a0tasaci\u00f3n externa. Este es uno de los primeros gastos a los que tendr\u00edas que hacer frente, ya que es una valoraci\u00f3n con car\u00e1cter de obligatoriedad. La tasaci\u00f3n viene impuesta en la ley con el objetivo de que se conozca cu\u00e1l es el aut\u00e9ntico valor de la vivienda. As\u00ed, el banco podr\u00e1 calcular una aproximaci\u00f3n de la cuant\u00eda de tu hipoteca. Por otro lado, podemos encontrar la\u00a0nota simple;\u00a0que, a diferencia de la anterior, no es de imperativo cumplimiento. Su finalidad pr\u00e1ctica se puede ver en el caso de las viviendas usadas. Si la solicitas, podr\u00e1s saber si el inmueble tiene deudas pendientes y el titular est\u00e1 actuando de buena fe, adem\u00e1s de corroborar su identidad. Gastos a los que tendr\u00e1s que hacer frente despu\u00e9s de te concedan la hipoteca Los\u00a0impuestos que tienes que tener en cuenta cuando vayas a comprar tu inmueble son\u00a0el IVA (Impuesto sobre Valor A\u00f1adido) y\u00a0el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales). Si bien no est\u00e1n vinculados directamente con tu hipoteca, s\u00ed lo est\u00e1n con la compra de tu vivienda. Los\u00a0gastos notariales de tu hipoteca\u00a0son\u00a0unos gastos obligatorios que tambi\u00e9n tendr\u00e1s que llevar a cabo. Este abono es el que cubre la inscripci\u00f3n p\u00fablica de tu pr\u00e9stamo. Los gastos notariales est\u00e1n predefinidos por el Gobierno. No obstante, se te pueden incrementar por otros factores. Por ejemplo, la extensi\u00f3n de la escritura o sus copias, as\u00ed como la cantidad dineraria total del pr\u00e9stamo que el banco te haya concedido. Asimismo, tambi\u00e9n habr\u00e1 gastos por la inscripci\u00f3n de tu hipoteca en el\u00a0Registro de la Propiedad\u00a0y por la\u00a0gestor\u00eda, al igual que por otras\u00a0vinculaciones y comisiones\u00a0varias que supondr\u00e1 tu firma. Abogados expertos en reclamaciones bancarias Toda la reclamaci\u00f3n de estos tr\u00e1mites te resultar\u00e1\u00a0mucho m\u00e1s f\u00e1cil\u00a0si la\u00a0dejas en manos de\u00a0abogados especialistas en deudas bancarias\u00a0que, adem\u00e1s, te informar\u00e1n sobre todas las dudas que puedas tener y\u00a0cu\u00e1nto dinero puedes llegar a recuperar. Las reclamaciones de los gastos de tu hipoteca est\u00e1n amparadas por la doctrina constitucional. Adem\u00e1s, en la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios se ha se\u00f1alado que estas cl\u00e1usulas ser\u00e1n nulas, ya que resultan abusivas con los clientes. El hecho de que sean nulas supone que operar\u00e1n con car\u00e1cter retroactivo, lo que significa que podr\u00e1s recuperar tu dinero incluso si tu hipoteca se constituy\u00f3 antes de que se dictara la sentencia. Para realizar tu reclamaci\u00f3n, tendr\u00e1s que recuperar todas las facturas que hubieras pagado. Para ello, te recomendamos que mires las escrituras, ya que suelen venir grapadas a ella. Si aun as\u00ed no las encuentras, debes saber que no est\u00e1 todo perdido, pues es posible una petici\u00f3n de duplicados ante el registro en el que inscribiste tu hipoteca. El punto m\u00e1s controvertido en relaci\u00f3n con\u00a0tus gastos notariales\u00a0es saber qu\u00e9 ocurrir\u00e1\u00a0respecto a los Actos Jur\u00eddicos Documentales. Para ello, el Tribunal Supremo tendr\u00e1 que pronunciarse sobre su postura. No obstante, tenemos que se\u00f1alar que, ante los litigios en los procedimientos judiciales, los jueces han dado la raz\u00f3n a los clientes en la pr\u00e1ctica totalidad\u00a0de las ocasiones, hasta ahora. Si t\u00fa tambi\u00e9n quieres recuperar tu dinero,\u00a0reclama los gastos de hipoteca\u00a0con nuestros expertos. Te garantizamos profesionalidad, experiencia y confidencialidad en el proceso de recuperaci\u00f3n de tus\u00a0gastos notariales de hipoteca. \u00bfTienes dudas o te gustar\u00eda que uno de nuestros abogados te asesorara seg\u00fan tu caso? Ll\u00e1manos al\u00a0960 235 367\u00a0y realiza una consulta gratuita para resolver todas tus dudas. 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