{"id":2733,"date":"2018-02-28T16:38:10","date_gmt":"2018-02-28T15:38:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.welegal.es\/blog\/?p=2313"},"modified":"2020-04-20T14:14:27","modified_gmt":"2020-04-20T14:14:27","slug":"se-puede-ampliar-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/se-puede-ampliar-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfSe puede ampliar una hipoteca?"},"content":{"rendered":"<p>Se puede<a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/blog\/gastos-notariales-hipoteca\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong> ampliar una hipoteca<\/strong> <\/a>si en un momento determinado necesitas dinero, siempre y cuando tu banco autorice la operaci\u00f3n. Una decisi\u00f3n que tomar\u00e1 en funci\u00f3n de tu nivel de riesgo, de la actual hipoteca y del margen que le ofrezca la valoraci\u00f3n del bien inmueble. De hecho, <strong>es mejor realizar una ampliaci\u00f3n que\u00a0rehipotecar\u00a0tu casa. <\/strong>La primera alternativa es m\u00e1s econ\u00f3mica que la segunda.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/se-puede-ampliar-hipoteca\/#%C2%BFComo_puedo_ampliar_mi_hipoteca\" >\u00bfC\u00f3mo puedo ampliar mi hipoteca?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/se-puede-ampliar-hipoteca\/#Razones_para_realizar_la_ampliacion_del_prestamo_hipotecario\" >Razones para realizar la ampliaci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/se-puede-ampliar-hipoteca\/#Abogados_especialistas_en_reclamaciones\" >Abogados especialistas en reclamaciones<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_puedo_ampliar_mi_hipoteca\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo puedo ampliar mi hipoteca?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La manera en la que puedes ampliar el pr\u00e9stamo hipotecario es negociando con el banco a trav\u00e9s de una novaci\u00f3n. Si rehipotecas, tendr\u00e1s que cancelar el primer pr\u00e9stamo para hacer uno nuevo, lo que conlleva m\u00e1s gastos y m\u00e1s documentaci\u00f3n. Tambi\u00e9n tienes la opci\u00f3n de <a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/blog\/reclamar-los-gastos-de-hipoteca-que-deberia-asumir-tu-banco\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>ampliar el plazo de la hipoteca gratis<\/strong><\/a>, aunque depende de la entidad financiera y de tus circunstancias personales.<\/p>\n<h3>Cu\u00e1nto cuesta ampliar una hipoteca<\/h3>\n<p>Los <strong>gastos <\/strong>de hacer una novaci\u00f3n incluyen las <strong>comisiones que el banco solicite y los gastos de tramitaci\u00f3n, <\/strong>que son los referentes a la gestor\u00eda por\u00a0tramitar la documentaci\u00f3n:\u00a0del notario,\u00a0de tasaci\u00f3n, del Registro de la Propiedad y el pago de los impuestos de Actos Jur\u00eddicos Documentados.<\/p>\n<p>El importe de los gastos que derivan de este tipo de operaciones financieras depende de distintos factores. En los de novaci\u00f3n, el banco aplica un porcentaje en funci\u00f3n de la suma que resta por amortizar del pr\u00e9stamo. Los del notario se estiman en funci\u00f3n del valor de la novaci\u00f3n. Los de gestor\u00eda no son fijos, pero est\u00e1n en torno a los ciento cincuenta euros y los del Registro de la Propiedad ascienden a la mitad que los de la notar\u00eda.<\/p>\n<p>El coste de la tasaci\u00f3n depende de la empresa que la realice y del valor del inmueble. En cuanto a los impuestos, el importe lo cuantifica la comunidad aut\u00f3noma en la que se realice la operaci\u00f3n y son un porcentaje del capital en el que se aumenta el cr\u00e9dito.<\/p>\n<p>En torno a estos gastos\u00a0se ha abierto un debate y son muchos los casos en los que la justicia se ha puesto del lado de los consumidores por considerar las cl\u00e1usulas abusivas.<\/p>\n<p>Nosotros, como expertos legales, somos conscientes de que los consumidores han pagado de m\u00e1s por los gastos que derivan de estas operaciones y que corresponden a los bancos asumirlos. Por eso, antes de realizar cualquier operaci\u00f3n, es importante que consultes con profesionales del derecho especializados en esta materia, ya que podemos\u00a0ayudarte a <strong>ampliar la hipoteca sin coste<\/strong>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Razones_para_realizar_la_ampliacion_del_prestamo_hipotecario\"><\/span>Razones para realizar la ampliaci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La ampliaci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario es una decisi\u00f3n que debes meditar bien. Aunque no tengas gastos o sean insignificantes, ten en cuenta que est\u00e1s ampliando la carga sobre tu bien inmueble. Por eso, tiene que hacerse en casos en los\u00a0que precises una suma importante de dinero o que quieras ampliar la hipoteca para comprar otra vivienda.<\/p>\n<p>Otra de las alternativas que tienes a la novaci\u00f3n es la de realizar una <strong>segunda hipoteca de tu vivienda. <\/strong>En este caso est\u00e1s firmando un pr\u00e9stamo nuevo y tendr\u00e1s que pagar dos cuotas diferentes. Eso s\u00ed, cuando hayas liquidado la primera solo te quedar\u00e1 la segunda por pagar. En este caso, no modificar\u00e1s las condiciones de tu primer pr\u00e9stamo hipotecario, sino que crear\u00e1s uno nuevo con el que conseguir la financiaci\u00f3n que necesites.<\/p>\n<p>La opci\u00f3n de una segunda hipoteca es muy \u00fatil para pr\u00e9stamos que ya est\u00e1n muy avanzados y gozan de unas buenas condiciones de financiaci\u00f3n. Ten en cuenta que las entidades financieras han endurecido sus condiciones en los \u00faltimos a\u00f1os y han incrementado el diferencial que te cobran del\u00a0tipo de inter\u00e9s.<\/p>\n<p>En cualquier caso, <strong>es importante que conozcas las herramientas legales que tienes a tu disposici\u00f3n<\/strong> a la hora de buscar financiaci\u00f3n adicional y quieras hipotecar tu inmueble para conseguirla.<\/p>\n<p><strong>Es fundamental que solicites toda la informaci\u00f3n de antemano a tu entidad financiera<\/strong> y que conozcas bien tus derechos. Como te hemos explicado, no es lo mismo hacer un nuevo pr\u00e9stamo hipotecario m\u00e1s amplio que realizar una ampliaci\u00f3n del que tienes o bien solicitar una segunda hipoteca.<\/p>\n<p>Si no puedes hacer frente a la letra de tu cr\u00e9dito hipotecario, puedes utilizar este tipo de instrumentos para ampliar el plazo del pr\u00e9stamo, con lo que conseguir\u00e1s reducir las cuotas mensuales, aunque pagar\u00e1s m\u00e1s intereses a largo plazo. El cambio de las condiciones tambi\u00e9n incluye una serie de gastos que te conviene tener presente, puesto que la tramitaci\u00f3n es la misma.<\/p>\n<p>En este post te hemos contestado a la pregunta de: &#8220;\u00bf<strong>c\u00f3mo puedo<\/strong> <strong><a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/blog\/comparativa-tipos-prestamos-hipotecarios\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ampliar mi hipoteca<\/a>?&#8221;\u00a0<\/strong>Ahora que tienes la informaci\u00f3n, te aconsejamos que consultes con expertos legales como nosotros antes de tomar una decisi\u00f3n y de firmar cualquier tipo de documentaci\u00f3n. Todo lo que consigas ahorrarte desde un principio ser\u00e1 bueno para ti y para tu econom\u00eda. No te precipites, porque los pr\u00e9stamos hipotecarios son a largo plazo.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Abogados_especialistas_en_reclamaciones\"><\/span>Abogados especialistas en reclamaciones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>\u00bfEst\u00e1s pensando en ampliar tu hipoteca y necesitas ayuda? En\u00a0<a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>AMG Legal<\/strong><\/a>\u00a0podemos ayudarte<\/p>\n<p>Seguramente tengas muchas dudas y te gustar\u00eda que un\u00a0<strong>abogado experto<\/strong>\u00a0te asesorara. Si es as\u00ed y quieres realizar una consulta gratuita,\u00a0<a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/cuentanos-tu-caso\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>cu\u00e9ntanos tu caso aqu\u00ed<\/strong>\u00a0<\/a>y nos pondremos en contacto contigo para asesorarte.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"maxbutton-1 maxbutton maxbutton-consulta-gratuita\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/contacto\"><span class='mb-text'>Consulta Gratuita<\/span><\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<a class=\"maxbutton-2 maxbutton maxbutton-llamanos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/redireccionando-llamada\/\"><span class='mb-text'>Ll\u00e1manos 900 525 515<\/span><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se puede ampliar una hipoteca si en un momento determinado necesitas dinero, siempre y cuando tu banco autorice la operaci\u00f3n. Una decisi\u00f3n que tomar\u00e1 en funci\u00f3n de tu nivel de riesgo, de la actual hipoteca y del margen que le ofrezca la valoraci\u00f3n del bien inmueble. De hecho, es mejor realizar una ampliaci\u00f3n que\u00a0rehipotecar\u00a0tu casa. La primera alternativa es m\u00e1s econ\u00f3mica que la segunda. \u00bfC\u00f3mo puedo ampliar mi hipoteca? La manera en la que puedes ampliar el pr\u00e9stamo hipotecario es negociando con el banco a trav\u00e9s de una novaci\u00f3n. Si rehipotecas, tendr\u00e1s que cancelar el primer pr\u00e9stamo para hacer uno nuevo, lo que conlleva m\u00e1s gastos y m\u00e1s documentaci\u00f3n. Tambi\u00e9n tienes la opci\u00f3n de ampliar el plazo de la hipoteca gratis, aunque depende de la entidad financiera y de tus circunstancias personales. Cu\u00e1nto cuesta ampliar una hipoteca Los gastos de hacer una novaci\u00f3n incluyen las comisiones que el banco solicite y los gastos de tramitaci\u00f3n, que son los referentes a la gestor\u00eda por\u00a0tramitar la documentaci\u00f3n:\u00a0del notario,\u00a0de tasaci\u00f3n, del Registro de la Propiedad y el pago de los impuestos de Actos Jur\u00eddicos Documentados. El importe de los gastos que derivan de este tipo de operaciones financieras depende de distintos factores. En los de novaci\u00f3n, el banco aplica un porcentaje en funci\u00f3n de la suma que resta por amortizar del pr\u00e9stamo. Los del notario se estiman en funci\u00f3n del valor de la novaci\u00f3n. Los de gestor\u00eda no son fijos, pero est\u00e1n en torno a los ciento cincuenta euros y los del Registro de la Propiedad ascienden a la mitad que los de la notar\u00eda. El coste de la tasaci\u00f3n depende de la empresa que la realice y del valor del inmueble. En cuanto a los impuestos, el importe lo cuantifica la comunidad aut\u00f3noma en la que se realice la operaci\u00f3n y son un porcentaje del capital en el que se aumenta el cr\u00e9dito. En torno a estos gastos\u00a0se ha abierto un debate y son muchos los casos en los que la justicia se ha puesto del lado de los consumidores por considerar las cl\u00e1usulas abusivas. Nosotros, como expertos legales, somos conscientes de que los consumidores han pagado de m\u00e1s por los gastos que derivan de estas operaciones y que corresponden a los bancos asumirlos. Por eso, antes de realizar cualquier operaci\u00f3n, es importante que consultes con profesionales del derecho especializados en esta materia, ya que podemos\u00a0ayudarte a ampliar la hipoteca sin coste. Razones para realizar la ampliaci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario La ampliaci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario es una decisi\u00f3n que debes meditar bien. Aunque no tengas gastos o sean insignificantes, ten en cuenta que est\u00e1s ampliando la carga sobre tu bien inmueble. Por eso, tiene que hacerse en casos en los\u00a0que precises una suma importante de dinero o que quieras ampliar la hipoteca para comprar otra vivienda. Otra de las alternativas que tienes a la novaci\u00f3n es la de realizar una segunda hipoteca de tu vivienda. En este caso est\u00e1s firmando un pr\u00e9stamo nuevo y tendr\u00e1s que pagar dos cuotas diferentes. Eso s\u00ed, cuando hayas liquidado la primera solo te quedar\u00e1 la segunda por pagar. En este caso, no modificar\u00e1s las condiciones de tu primer pr\u00e9stamo hipotecario, sino que crear\u00e1s uno nuevo con el que conseguir la financiaci\u00f3n que necesites. La opci\u00f3n de una segunda hipoteca es muy \u00fatil para pr\u00e9stamos que ya est\u00e1n muy avanzados y gozan de unas buenas condiciones de financiaci\u00f3n. Ten en cuenta que las entidades financieras han endurecido sus condiciones en los \u00faltimos a\u00f1os y han incrementado el diferencial que te cobran del\u00a0tipo de inter\u00e9s. En cualquier caso, es importante que conozcas las herramientas legales que tienes a tu disposici\u00f3n a la hora de buscar financiaci\u00f3n adicional y quieras hipotecar tu inmueble para conseguirla. Es fundamental que solicites toda la informaci\u00f3n de antemano a tu entidad financiera y que conozcas bien tus derechos. Como te hemos explicado, no es lo mismo hacer un nuevo pr\u00e9stamo hipotecario m\u00e1s amplio que realizar una ampliaci\u00f3n del que tienes o bien solicitar una segunda hipoteca. Si no puedes hacer frente a la letra de tu cr\u00e9dito hipotecario, puedes utilizar este tipo de instrumentos para ampliar el plazo del pr\u00e9stamo, con lo que conseguir\u00e1s reducir las cuotas mensuales, aunque pagar\u00e1s m\u00e1s intereses a largo plazo. El cambio de las condiciones tambi\u00e9n incluye una serie de gastos que te conviene tener presente, puesto que la tramitaci\u00f3n es la misma. En este post te hemos contestado a la pregunta de: &#8220;\u00bfc\u00f3mo puedo ampliar mi hipoteca?&#8221;\u00a0Ahora que tienes la informaci\u00f3n, te aconsejamos que consultes con expertos legales como nosotros antes de tomar una decisi\u00f3n y de firmar cualquier tipo de documentaci\u00f3n. Todo lo que consigas ahorrarte desde un principio ser\u00e1 bueno para ti y para tu econom\u00eda. No te precipites, porque los pr\u00e9stamos hipotecarios son a largo plazo. Abogados especialistas en reclamaciones \u00bfEst\u00e1s pensando en ampliar tu hipoteca y necesitas ayuda? En\u00a0AMG Legal\u00a0podemos ayudarte Seguramente tengas muchas dudas y te gustar\u00eda que un\u00a0abogado experto\u00a0te asesorara. Si es as\u00ed y quieres realizar una consulta gratuita,\u00a0cu\u00e9ntanos tu caso aqu\u00ed\u00a0y nos pondremos en contacto contigo para asesorarte. &nbsp; \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 &nbsp; &nbsp;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2348,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[67],"tags":[],"class_list":["post-2733","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-banca"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2733","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2733"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2733\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6567,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2733\/revisions\/6567"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2348"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2733"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2733"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2733"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}