{"id":2734,"date":"2018-02-21T17:19:54","date_gmt":"2018-02-21T16:19:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.welegal.es\/blog\/?p=2315"},"modified":"2020-04-16T18:55:08","modified_gmt":"2020-04-16T18:55:08","slug":"no-puedo-pagar-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/no-puedo-pagar-hipoteca\/","title":{"rendered":"No puedo pagar la hipoteca \u00bfy ahora qu\u00e9?"},"content":{"rendered":"<p>Hay distintas opciones si en tu mente resuena la frase &#8220;<strong>no puedo pagar la hipoteca<\/strong>&#8220;. Muchas entidades bancarias ofrecen diversos per\u00edodos de carencia. Es posible que se te conceda una <strong>ampliaci\u00f3n de plazo<\/strong>, si bien en estos casos se suele pedir a cambio alg\u00fan tipo de compensaci\u00f3n equivalente.<\/p>\n<p>La primera soluci\u00f3n que te podemos dar es que <strong>hables con la entidad <\/strong>que te concedi\u00f3 el pr\u00e9stamo antes de pensar en\u00a0<strong>c\u00f3mo dejar de pagar la hipoteca<\/strong>.<\/p>\n<p>Ten en cuenta que\u00a0<strong>dejar de pagar la hipoteca<\/strong> que les corresponde de forma mensual sin ponerlo en conocimiento del banco, puede acarrear problemas muy graves a posteriori. Sin embargo,\u00a0se puede optar a diversas soluciones para <strong>dejar de pagar la hipoteca durante un tiempo<\/strong>.<\/p>\n<p>En la mayor\u00eda de los casos, cuando uno opta por buscar\u00a0<strong>c\u00f3mo librarse de la hipoteca <\/strong>no hay soluci\u00f3n;\u00a0las deudas crecen y se acaba ejecutando un desahucio. Pero \u00bfa qu\u00e9 soluciones puedes optar entonces si no es recomendable <strong>dejar de pagar la hipoteca voluntariamente<\/strong>?<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/no-puedo-pagar-hipoteca\/#%C2%BFQue_hago_si_no_puedo_pagar_la_hipoteca\" >\u00bfQu\u00e9 hago si no puedo pagar la hipoteca?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/no-puedo-pagar-hipoteca\/#No_puedo_pagar_la_hipoteca_y_tengo_aval\" >No puedo pagar la hipoteca y tengo aval<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/no-puedo-pagar-hipoteca\/#Abogados_especialistas_en_reclamaciones\" >Abogados especialistas en reclamaciones<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_hago_si_no_puedo_pagar_la_hipoteca\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 hago si no puedo pagar la hipoteca?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Hay ocasiones en las que en tu mente ha podido resonar: &#8220;<strong>no puedo pagar la hipoteca, \u00bfqu\u00e9 hago?<\/strong>&#8221; O bien, &#8220;<strong>estoy divorciado y no puedo pagar la hipoteca&#8221;.<\/strong>\u00a0Tambi\u00e9n,\u00a0puede que tu caso haya sido pensar: &#8220;E<strong>stoy en paro y no puedo pagar la hipoteca&#8221;.<\/strong><\/p>\n<p>Tanto si quieres\u00a0<strong>dejar de pagar la hipoteca de divorcio<\/strong>, como si est\u00e1s en paro o si te has preguntado &#8220;si no puedo pagar la hipoteca, \u00bfpuedo entregar la casa?&#8221;. Te recomendamos una serie de soluciones.<\/p>\n<h3>1. Disminuir tu cuota con carencia para\u00a0dejar de pagar hipoteca temporalmente<\/h3>\n<p>Ahora, y especialmente tras la publicaci\u00f3n de la\u00a0<a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/blog\/sentencia-del-tribunal-supremo-en-gastos-de-hipoteca-clausulas-abusivas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>sentencia del tribunal supremo sobre los gastos de hipoteca<\/strong><\/a>, los bancos est\u00e1n mucho m\u00e1s dispuestos a negociar con los clientes. Las soluciones a las que se est\u00e1\u00a0llegando en la actualidad son menos dr\u00e1sticas que anta\u00f1o, aunque siguen habiendo <strong>consecuencias por\u00a0no pagar la hipoteca.<\/strong><\/p>\n<p>La <strong>disminuci\u00f3n de la cuota<\/strong> con carencia significa que la entidad te permitir\u00eda pagar exclusivamente los intereses del pr\u00e9stamo. Pues no se amortizar\u00eda el capital y el importe del banco no bajar\u00eda. Tambi\u00e9n puede ocurrir que pagues\u00a0tan solo una diminuta cuota del capital durante un per\u00edodo aproximado de un a\u00f1o.<\/p>\n<h3>2. La reducci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s si no puedo pagar la hipoteca<\/h3>\n<p>Esta soluci\u00f3n que pueden ofrecerte las entidades bancarias va a depender de tu situaci\u00f3n.\u00a0<strong>La reducci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s<\/strong>\u00a0consiste en una ampliaci\u00f3n del plazo. El per\u00edodo en el cual se produce es aproximadamente de 40 a\u00f1os.<\/p>\n<p>Las cl\u00e1usulas de los pr\u00e9stamos\u00a0son en gran parte abusivos en la actualidad. Por ello, debes conocer\u00a0<a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/blog\/gastos-notariales-hipoteca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>qu\u00e9 son los gastos notariales<\/strong><\/a> y reclamarlos.<\/p>\n<p>En este caso, la finalidad es igual a la que ten\u00edas al comienzo de plantearte este problema: vas a reducir la cuota mensual. Esta soluci\u00f3n te puede ayudar a la hora de buscar la salida a una mala racha, pero al final puede que el pago se haya incrementado. Aunque al principio\u00a0<strong>el tipo de inter\u00e9s es m\u00e1s bajo<\/strong>, al final ser\u00e1 con suerte similar, pero puede que sea m\u00e1s alto.<\/p>\n<h3>3. La quita de la deuda para saber\u00a0c\u00f3mo librarse de la hipoteca<\/h3>\n<p>El supuesto de la\u00a0<strong>quita de la deuda<\/strong>\u00a0es poco habitual. Sin embargo, consiste en una reducci\u00f3n que podr\u00edas conseguir si el pago de la hipoteca supone m\u00e1s del 60 % de tus ingresos. Adem\u00e1s, tendr\u00e1s que haber aplicado de una manera previa las tres posibles soluciones anteriores.<\/p>\n<p>Aquellos que consiguen la\u00a0<strong>quita de la deuda<\/strong>\u00a0para saber <strong>c\u00f3mo librarse uno de la hipoteca<\/strong>, pueden conseguir vender el inmueble por precio de mercado y quitarse la deuda.<\/p>\n<h3>4. La daci\u00f3n en pago<\/h3>\n<p>En el caso de la\u00a0<strong>daci\u00f3n en pago<\/strong>, tambi\u00e9n los dem\u00e1s supuestos deber\u00e1n haberse intentado sin \u00e9xito. Adem\u00e1s, el pago del pr\u00e9stamo hipotecario deber\u00e1 ser superior al 60 % de tus ingresos y el valor del inmueble no ser m\u00e1s alto de una cantidad establecida.<\/p>\n<h3>5. Subrogaci\u00f3n y cancelaci\u00f3n del pr\u00e9stamo<\/h3>\n<p>La\u00a0<strong>subrogaci\u00f3n<\/strong>\u00a0supone que tu deuda se pase a otro banco. As\u00ed, ser\u00e1 posible que vuelvas a renegociar todas las opciones anteriores en caso de que no hayan tenido \u00e9xito, sin tener que afrontar las <strong>consecuencias de dejar de pagar la hipoteca<\/strong>. No obstante, debes saber que estar\u00e1s sujeto a una comisi\u00f3n.<\/p>\n<p>Asimismo, el nuevo banco podr\u00e1 volverte a cargar los gastos que ya abonaste sobre notar\u00eda y registro, adem\u00e1s de las gestiones. En este caso, debes saber c\u00f3mo proceder a la reclamaci\u00f3n para conseguir la\u00a0<a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/blog\/reclamar-los-gastos-de-hipoteca-que-deberia-asumir-tu-banco\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>devoluci\u00f3n de los gastos de\u00a0hipoteca<\/strong><\/a>, ya que ese dinero te corresponde.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"No_puedo_pagar_la_hipoteca_y_tengo_aval\"><\/span>No puedo pagar la hipoteca y tengo aval<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si no puedes pagar la hipoteca, incluso si tienes aval, hay varias soluciones que te conviene conocer.\u00a0El gasto final que tengas que desembolsar es posible que crezca, junto al plazo para realizar el pago. Esto se debe a la reestructuraci\u00f3n y a las comisiones fundamentalmente. No obstante, no tendr\u00e1s que volver a agobiarte pensando &#8220;<strong>qu\u00e9 hacer si\u00a0<\/strong><strong>no puedo pagar la hipoteca<\/strong>&#8220;.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Abogados_especialistas_en_reclamaciones\"><\/span>Abogados especialistas en reclamaciones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Tanto si necesitas ayuda porque no puedes pagar la hipoteca, como si est\u00e1s pensando en reclamar la devoluci\u00f3n de los gastos de hipoteca, en <a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>AMG Legal<\/strong><\/a> podemos ayudarte<\/p>\n<p>Seguramente tengas muchas dudas y te gustar\u00eda que un <strong>abogado experto<\/strong> te asesorara. Si es as\u00ed y quieres realizar una consulta gratuita, <a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/cuentanos-tu-caso\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>cu\u00e9ntanos tu caso aqu\u00ed<\/strong> <\/a>y nos pondremos en contacto contigo para asesorarte.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"maxbutton-1 maxbutton maxbutton-consulta-gratuita\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/contacto\"><span class='mb-text'>Consulta Gratuita<\/span><\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<a class=\"maxbutton-2 maxbutton maxbutton-llamanos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/redireccionando-llamada\/\"><span class='mb-text'>Ll\u00e1manos 900 525 515<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hay distintas opciones si en tu mente resuena la frase &#8220;no puedo pagar la hipoteca&#8220;. Muchas entidades bancarias ofrecen diversos per\u00edodos de carencia. Es posible que se te conceda una ampliaci\u00f3n de plazo, si bien en estos casos se suele pedir a cambio alg\u00fan tipo de compensaci\u00f3n equivalente. La primera soluci\u00f3n que te podemos dar es que hables con la entidad que te concedi\u00f3 el pr\u00e9stamo antes de pensar en\u00a0c\u00f3mo dejar de pagar la hipoteca. Ten en cuenta que\u00a0dejar de pagar la hipoteca que les corresponde de forma mensual sin ponerlo en conocimiento del banco, puede acarrear problemas muy graves a posteriori. Sin embargo,\u00a0se puede optar a diversas soluciones para dejar de pagar la hipoteca durante un tiempo. En la mayor\u00eda de los casos, cuando uno opta por buscar\u00a0c\u00f3mo librarse de la hipoteca no hay soluci\u00f3n;\u00a0las deudas crecen y se acaba ejecutando un desahucio. Pero \u00bfa qu\u00e9 soluciones puedes optar entonces si no es recomendable dejar de pagar la hipoteca voluntariamente? \u00bfQu\u00e9 hago si no puedo pagar la hipoteca? Hay ocasiones en las que en tu mente ha podido resonar: &#8220;no puedo pagar la hipoteca, \u00bfqu\u00e9 hago?&#8221; O bien, &#8220;estoy divorciado y no puedo pagar la hipoteca&#8221;.\u00a0Tambi\u00e9n,\u00a0puede que tu caso haya sido pensar: &#8220;Estoy en paro y no puedo pagar la hipoteca&#8221;. Tanto si quieres\u00a0dejar de pagar la hipoteca de divorcio, como si est\u00e1s en paro o si te has preguntado &#8220;si no puedo pagar la hipoteca, \u00bfpuedo entregar la casa?&#8221;. Te recomendamos una serie de soluciones. 1. Disminuir tu cuota con carencia para\u00a0dejar de pagar hipoteca temporalmente Ahora, y especialmente tras la publicaci\u00f3n de la\u00a0sentencia del tribunal supremo sobre los gastos de hipoteca, los bancos est\u00e1n mucho m\u00e1s dispuestos a negociar con los clientes. Las soluciones a las que se est\u00e1\u00a0llegando en la actualidad son menos dr\u00e1sticas que anta\u00f1o, aunque siguen habiendo consecuencias por\u00a0no pagar la hipoteca. La disminuci\u00f3n de la cuota con carencia significa que la entidad te permitir\u00eda pagar exclusivamente los intereses del pr\u00e9stamo. Pues no se amortizar\u00eda el capital y el importe del banco no bajar\u00eda. Tambi\u00e9n puede ocurrir que pagues\u00a0tan solo una diminuta cuota del capital durante un per\u00edodo aproximado de un a\u00f1o. 2. La reducci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s si no puedo pagar la hipoteca Esta soluci\u00f3n que pueden ofrecerte las entidades bancarias va a depender de tu situaci\u00f3n.\u00a0La reducci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s\u00a0consiste en una ampliaci\u00f3n del plazo. El per\u00edodo en el cual se produce es aproximadamente de 40 a\u00f1os. Las cl\u00e1usulas de los pr\u00e9stamos\u00a0son en gran parte abusivos en la actualidad. Por ello, debes conocer\u00a0qu\u00e9 son los gastos notariales y reclamarlos. En este caso, la finalidad es igual a la que ten\u00edas al comienzo de plantearte este problema: vas a reducir la cuota mensual. Esta soluci\u00f3n te puede ayudar a la hora de buscar la salida a una mala racha, pero al final puede que el pago se haya incrementado. Aunque al principio\u00a0el tipo de inter\u00e9s es m\u00e1s bajo, al final ser\u00e1 con suerte similar, pero puede que sea m\u00e1s alto. 3. La quita de la deuda para saber\u00a0c\u00f3mo librarse de la hipoteca El supuesto de la\u00a0quita de la deuda\u00a0es poco habitual. Sin embargo, consiste en una reducci\u00f3n que podr\u00edas conseguir si el pago de la hipoteca supone m\u00e1s del 60 % de tus ingresos. Adem\u00e1s, tendr\u00e1s que haber aplicado de una manera previa las tres posibles soluciones anteriores. Aquellos que consiguen la\u00a0quita de la deuda\u00a0para saber c\u00f3mo librarse uno de la hipoteca, pueden conseguir vender el inmueble por precio de mercado y quitarse la deuda. 4. La daci\u00f3n en pago En el caso de la\u00a0daci\u00f3n en pago, tambi\u00e9n los dem\u00e1s supuestos deber\u00e1n haberse intentado sin \u00e9xito. Adem\u00e1s, el pago del pr\u00e9stamo hipotecario deber\u00e1 ser superior al 60 % de tus ingresos y el valor del inmueble no ser m\u00e1s alto de una cantidad establecida. 5. Subrogaci\u00f3n y cancelaci\u00f3n del pr\u00e9stamo La\u00a0subrogaci\u00f3n\u00a0supone que tu deuda se pase a otro banco. As\u00ed, ser\u00e1 posible que vuelvas a renegociar todas las opciones anteriores en caso de que no hayan tenido \u00e9xito, sin tener que afrontar las consecuencias de dejar de pagar la hipoteca. No obstante, debes saber que estar\u00e1s sujeto a una comisi\u00f3n. Asimismo, el nuevo banco podr\u00e1 volverte a cargar los gastos que ya abonaste sobre notar\u00eda y registro, adem\u00e1s de las gestiones. En este caso, debes saber c\u00f3mo proceder a la reclamaci\u00f3n para conseguir la\u00a0devoluci\u00f3n de los gastos de\u00a0hipoteca, ya que ese dinero te corresponde. No puedo pagar la hipoteca y tengo aval Si no puedes pagar la hipoteca, incluso si tienes aval, hay varias soluciones que te conviene conocer.\u00a0El gasto final que tengas que desembolsar es posible que crezca, junto al plazo para realizar el pago. Esto se debe a la reestructuraci\u00f3n y a las comisiones fundamentalmente. No obstante, no tendr\u00e1s que volver a agobiarte pensando &#8220;qu\u00e9 hacer si\u00a0no puedo pagar la hipoteca&#8220;. Abogados especialistas en reclamaciones Tanto si necesitas ayuda porque no puedes pagar la hipoteca, como si est\u00e1s pensando en reclamar la devoluci\u00f3n de los gastos de hipoteca, en AMG Legal podemos ayudarte Seguramente tengas muchas dudas y te gustar\u00eda que un abogado experto te asesorara. Si es as\u00ed y quieres realizar una consulta gratuita, cu\u00e9ntanos tu caso aqu\u00ed y nos pondremos en contacto contigo para asesorarte. &nbsp; \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2345,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[67],"tags":[],"class_list":["post-2734","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-banca"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2734","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2734"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2734\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6549,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2734\/revisions\/6549"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2345"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2734"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2734"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2734"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}