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Recuperar los gastos de formalizaci\u00f3n de la hipoteca es sencillo si tienes claro qu\u00e9 documentos necesitas y cu\u00e1les son los pasos a seguir. Dentro de los gastos que puedes reclamar, est\u00e1n los pagos de la Notar\u00eda y los del Registro de la Propiedad, as\u00ed como el Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados. Tambi\u00e9n los gastos de tasaci\u00f3n si esta se produjo por tu cuenta y antes de firmar la hipoteca. En este post te ofrecemos una gu\u00eda r\u00e1pida para que sepas c\u00f3mo recuperar y reclamar los gastos de tu hipoteca, c\u00f3mo recuperar gastos de formalizaci\u00f3n de hipoteca y c\u00f3mo recuperar los gastos de escrituraci\u00f3n. [CTA text=”Reclama ahora tus gastos de hipoteca ” url=”https:\/\/www.welegal.es\/banco\/reclamar-gastos-hipoteca”] C\u00f3mo recuperar los gastos de escrituraci\u00f3n y de registro: una opci\u00f3n al alcance de todos En los \u00faltimos tiempos, muchos se preguntan c\u00f3mo recuperar los gastos de su hipoteca y si cumplen los requisitos para hacerlo. En Espa\u00f1a, hay m\u00e1s de 8 millones de personas con un pr\u00e9stamo hipotecario y, durante muchos a\u00f1os, los gastos de formalizaci\u00f3n del contrato eran asumidos por los nuevos propietarios. Sin embargo, en 2015, en la Sentencia del Tribunal Supremo en gastos de hipoteca, se declar\u00f3 que esta era una pr\u00e1ctica abusiva y que, por tanto, deb\u00edan ser asumidos por la parte contratante (es decir, por el banco). Desde entonces, las preguntas de los consumidores son muchas: \u00bftodo el mundo puede reclamar y recuperar los gastos de hipoteca? \u00bfqu\u00e9 pasa con las hipotecas que se firmaron antes de la Sentencia del Supremo? Y, \u00bfqu\u00e9 ocurre si una hipoteca ya est\u00e1 amortizada? \u00bfC\u00f3mo se pueden recuperar los gastos de escrituraci\u00f3n? En principio, cualquier persona que tenga vigente un contrato hipotecario puede reclamar y recuperar los gastos de escrituraci\u00f3n y los gastos de formalizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario. Esta cl\u00e1usula, se aplica tanto a hipotecas actuales como a aquellas que se firmaron antes de la resoluci\u00f3n del Tribunal Supremo y tambi\u00e9n a las que se han amortizado en los \u00faltimos diez a\u00f1os. C\u00f3mo recuperar los gastos de hipoteca paso a paso Re\u00fane toda la documentaci\u00f3n El primer paso para saber c\u00f3mo recuperar los gastos de hipoteca es reunir todos los contratos y facturas que necesitas para formalizar la demanda, entre ellos: Escritura del Pr\u00e9stamo hipotecario. Factura el Registro de la Propiedad. Factura del Notario. Factura del Tasador. Factura de la Gestor\u00eda. Comprobante de pago del Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD). Es muy posible que la mayor\u00eda de estos documentos est\u00e9n en tu poder. Si no es as\u00ed, solicita una copia en la notar\u00eda o gestor\u00eda. Necesitar\u00e1s tener toda la documentaci\u00f3n para saber cu\u00e1l es la cantidad concreta a reclamar. Presenta una reclamaci\u00f3n al Servicio de Atenci\u00f3n al Cliente de tu banco Una vez tengas toda la documentaci\u00f3n, presenta una reclamaci\u00f3n formal en el banco o entidad bancaria con la que firmaste tu hipoteca. Esta tendr\u00e1 un plazo de dos meses para darte una respuesta y llegar a un acuerdo que te permita recuperar los gastos hipotecarios en un plazo de dos meses. \u00a0 Eleva tu demanda al Banco de Espa\u00f1a Si la entidad no considera oportuno el acuerdo, tienes la opci\u00f3n de recurrir al Banco de Espa\u00f1a. Desde aqu\u00ed recibir\u00e1s, en un plazo no superior a cuatro meses, un informe sobre tu situaci\u00f3n. Este documento no es vinculante, pero puedes utilizarlo para interponer de nuevo la demanda ante tu banco o para iniciar el proceso judicial. Recurre a la v\u00eda judicial En \u00faltima instancia y si la entidad bancaria se niega a llegar a un acuerdo, ser\u00e1 necesario iniciar una demanda en el juzgado. En este caso, el proceso para recuperar los gastos de formalizaci\u00f3n del pr\u00e9stamos hipotecario puede alargarse durante meses. \u00bfCu\u00e1l es el importe que recibir\u00e9 al recuperar los gastos de formalizaci\u00f3n de hipoteca? Esta cifra var\u00eda en funci\u00f3n del tipo de hipoteca y de los gastos asociados a la misma (cantidad de pr\u00e9stamo y tipo de inmueble) y tambi\u00e9n de d\u00f3nde vivas, ya que el Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados cambia en funci\u00f3n de la Comunidad Aut\u00f3noma. Los gastos de notar\u00eda tambi\u00e9n pueden variar. Incluyendo gastos notariales (entre el 0,1 % y el 0,5 % de la responsabilidad hipotecaria y el coste de cada hoja escriturada), gastos de gestor\u00eda (entre 300 y 500 \u20ac), gastos del Registro de la Propiedad (alrededor del 0,2% de la hipoteca), posibles gastos de tasaci\u00f3n e intereses acumulados, la cifra puede alcanzar los 5.000 \u20ac Todav\u00eda no he firmado la hipoteca. \u00bfEstoy exento de \u00a0los gastos hipotecarios? A pesar de esta sentencia del Tribunal Supremo, no existe una posici\u00f3n judicial firme sobre la problem\u00e1tica de los gastos de hipoteca y, entidades bancarias y consumidores, a veces no tienen claro a qui\u00e9n corresponde su abono. Desde 2015, las entidades asumen algunos de estos gastos, pero otros, como el IADJ o la tasaci\u00f3n, los siguen cargando al cliente. Si este es tu caso, debes abonar los costes que no asuma el banco y reclamar posteriormente que se te devuelva el dinero. Si la entidad te hace firmar un documento en el que consientes el pago de los costes y renuncies a pedir su reembolso, antes de hacerlo, consulta sobre la legalidad de esta cl\u00e1usula con un experto sobre c\u00f3mo reclamar gastos de hipoteca. Ahora que sabes c\u00f3mo recuperar gastos de hipoteca y los gastos de formalizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario, pon en marcha todo el proceso para poder reclamar aquello que te pertenece. \u00a0 \u00a0 <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2351,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[67],"tags":[],"class_list":["post-2737","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-banca"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2737","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2737"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2737\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5945,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2737\/revisions\/5945"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2351"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2737"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2737"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2737"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}