{"id":9812,"date":"2025-04-14T12:32:00","date_gmt":"2025-04-14T12:32:00","guid":{"rendered":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/?p=9812"},"modified":"2026-02-13T23:07:06","modified_gmt":"2026-02-13T23:07:06","slug":"cancelar-la-deuda-de-un-autonomo-con-vivienda-habitual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/cancelar-la-deuda-de-un-autonomo-con-vivienda-habitual\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo cancelar mis deudas como aut\u00f3nomo sin perder mi casa"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Conseguir la exoneraci\u00f3n de la deuda siendo aut\u00f3nomo y teniendo una casa en propiedad no es cuesti\u00f3n tan f\u00e1cil como muchos \u201canuncian\u201d. Ahora bien, a la pregunta \u00bfes posible cancelar la deuda y mantener la vivienda? podemos responder que <\/span><b><span style=\"color: #339966;\">S\u00cd<\/span>.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> No obstante vamos a explicarte en este art\u00edculo c\u00f3mo llevarlo a cabo seg\u00fan la circunstancias de cada persona.<\/span><\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/cancelar-la-deuda-de-un-autonomo-con-vivienda-habitual\/#Centramos_la_cuestion_Cancelacion_de_la_deuda_de_persona_fisica_empresaria_con_vivienda\" >Centramos la cuesti\u00f3n. Cancelaci\u00f3n de la deuda de persona f\u00edsica empresaria con vivienda.<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/cancelar-la-deuda-de-un-autonomo-con-vivienda-habitual\/#Situaciones\" >Situaciones.-<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/cancelar-la-deuda-de-un-autonomo-con-vivienda-habitual\/#Consultanos\" >Cons\u00faltanos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/cancelar-la-deuda-de-un-autonomo-con-vivienda-habitual\/#Vias_o_cauces_a_seguir\" >V\u00edas o cauces a seguir.<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/cancelar-la-deuda-de-un-autonomo-con-vivienda-habitual\/#Mas_informacion\" >M\u00e1s informaci\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/cancelar-la-deuda-de-un-autonomo-con-vivienda-habitual\/#Posible_problema\" >Posible problema.-<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/cancelar-la-deuda-de-un-autonomo-con-vivienda-habitual\/#Llamanos_900_525_515\" >Ll\u00e1manos 900 525 515<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/cancelar-la-deuda-de-un-autonomo-con-vivienda-habitual\/#Conclusion\" >Conclusi\u00f3n:<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/cancelar-la-deuda-de-un-autonomo-con-vivienda-habitual\/#Sobre_el_blog_y_la_IA\" >Sobre el blog y la IA.<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Centramos_la_cuestion_Cancelacion_de_la_deuda_de_persona_fisica_empresaria_con_vivienda\"><\/span>Centramos la cuesti\u00f3n. Cancelaci\u00f3n de la deuda de persona f\u00edsica empresaria con vivienda.<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">Dicho esto, vamos a centrarnos en la cuesti\u00f3n que hemos venido a tratar: La cancelaci\u00f3n de la deuda de persona f\u00edsica empresaria, (aut\u00f3nomo) con vivienda en propiedad.\u00a0 En art\u00edculos anteriores, hemos tratado otras cuestiones relacionadas con la cancelaci\u00f3n de la deuda de los aut\u00f3nomos, como es la cancelaci\u00f3n de la deuda de un aut\u00f3nomo y su mujer, haz click <a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/como-cancelar-la-deuda-de-un-autonomo-y-su-pareja-o-conyuge\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">AQU\u00cd.<\/a><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si bien vamos a centrarnos en la persona f\u00edsica \u201cempresaria\u201d, haremos una serie referencia a la persona f\u00edsica no empresaria.\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"maxbutton-17 maxbutton maxbutton-mas-informacion\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.amglegal.es\/contacto\"><span class='mb-text'>M\u00e1s informaci\u00f3n<\/span><\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Situaciones\"><\/span>Situaciones.-<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Precisar que el inicio del proceso es clave para<\/span><b> encauzar bien nuestro objetivo.\u00a0<\/b><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">Vamos a distinguir entre dos (2) opciones o situaciones bien diferenciadas y tres sub-secciones de la opci\u00f3n B.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><b>Opci\u00f3n <\/b><b>A.-<\/b><b>\u00a0 Vivienda sin hipoteca. \u00a0 \u00a0 \u00a0 <\/b> <b>Opci\u00f3n<\/b><b> B.- <\/b><b>Vivienda con hipoteca.<\/b><\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Captura-de-pantalla-2025-04-14-a-las-11.17.55.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-9813 aligncenter\" src=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Captura-de-pantalla-2025-04-14-a-las-11.17.55.png\" alt=\"\" width=\"454\" height=\"199\" \/><\/a><\/p>\n<p><span style=\"color: #0000ff;\"><b>Opci\u00f3n B.1<\/b><\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-weight: 400;\">B.1.- Vivienda con hipoteca, cuya deuda hipotecaria es <\/span><b>MAYOR O IGUAL <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">que el valor de la vivienda.\u00a0<\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-weight: 400;\">B.2.- Vivienda con hipoteca, cuya deuda hipotecaria es <\/span><b>MUCHO MENOR <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">que el valor de la vivienda.\u00a0<\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-weight: 400;\">B.-3.- Vivienda con hipoteca, cuya deuda hipotecaria<\/span><b> es menor que el valor de la vivienda, <\/b><b>pero la diferencia no es muy elevada. <\/b><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>Este art\u00edculo lo queremos hacer meramente pr\u00e1ctico. Dando una v\u00eda clara a cada situaci\u00f3n expuesta.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Consultanos\"><\/span><a class=\"maxbutton-16 maxbutton maxbutton-consultanos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.amglegal.es\/contacto\"><span class='mb-text'>Cons\u00faltanos<\/span><\/a><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h2><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Vias_o_cauces_a_seguir\"><\/span>V\u00edas o cauces a seguir.<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">***IMPORTANTE.- Previamente, debemos indicar que debemos de partir, que si la persona es aut\u00f3noma, vamos a tener que presentar un concurso de microempresa. \u00bf Y cu\u00e1les son los requisitos para ser considerado microempresa? <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">Los siguientes:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Deben cumplirse dos de los tres(3) criterios o requisitos que a continuaci\u00f3n indicamos:<\/span><\/p>\n<ol>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"color: #000000;\">Durante el a\u00f1o anterior a la solicitud de concurso, haber empleado una media de menos de diez (10) trabajadores.<\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"color: #000000;\">Tener un volumen de negocio neto anual inferior a 700.000 euros.<\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"color: #000000;\">Que el pasivo no supere los 350.000 euros, seg\u00fan las \u00faltimas cuentas cerradas en el ejercicio anterior.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">Pues bien, el concurso de microempresa, solo te da dos v\u00edas.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">a) Plan de continuaci\u00f3n y b) Plan de liquidaci\u00f3n <\/span><a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Imagen-1.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-9814 aligncenter\" src=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Imagen-1.png\" alt=\"\" width=\"471\" height=\"140\" \/><\/a><\/p>\n<p><span style=\"color: #ff0000;\">Pero no da la opci\u00f3n del concurso expr\u00e9s<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"color: #ff0000;\">.<\/span> Esa es la mayor controversia, que abordaremos al final para que se entienda bien.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vamos con las v\u00edas para cada situaci\u00f3n:<br \/>\n<a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Captura-de-pantalla-2025-04-14-a-las-11.40.34.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-9815 aligncenter\" src=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Captura-de-pantalla-2025-04-14-a-las-11.40.34.png\" alt=\"\" width=\"556\" height=\"273\" \/><\/a><\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b>Opci\u00f3n A.- Vivienda sin hipoteca \u2014&gt; PLAN DE CONTINUACI\u00d3N. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Para cancelar la deuda y salvar tu inmueble s\u00f3lo cabe la v\u00eda de un plan de continuaci\u00f3n mediante un plan de pagos.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-9816 alignleft\" src=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Captura-de-pantalla-2025-04-14-a-las-11.43.32.png\" alt=\"\" width=\"80\" height=\"78\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><b>Opci\u00f3n B.- Vivienda con hipoteca:<br \/>\n<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><b>1.- B.1.- Deuda hipotecaria MAYOR O IGUAL que el inmueble: CONCURSO EXPR\u00c9S. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Ser\u00e1 posible presentar un concurso por insuficiencia de masa activa.<\/span><\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-9817 alignleft\" src=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Captura-de-pantalla-2025-04-14-a-las-11.47.21.png\" alt=\"\" width=\"89\" height=\"83\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><b>2.- B.2-<\/b> <b>\u00a0Deuda hipotecaria \u201cMUCHO\u201d MENOR que el inmueble\u2014&gt; PLAN DE CONTINUACI\u00d3N. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Al igual <\/span><b>que la Opci\u00f3n A.<\/b><\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u00a0<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft\" src=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Captura-de-pantalla-2025-04-14-a-las-11.43.32.png\" width=\"79\" height=\"77\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><b>3.-. B.3.- Deuda hipotecaria MENOR que el inmueble\u2014&gt; <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">a analizar cada caso. Se podr\u00eda optar por un concurso expr\u00e9s, planteando la alternativa de presentar un plan de continuaci\u00f3n. Esto no deja de ser arriesgado, y quiz\u00e1 la v\u00eda m\u00e1s segura ser\u00eda plantear la opci\u00f3n b2. un plan de continuaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Captura-de-pantalla-2025-04-14-a-las-11.54.29.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-9818\" src=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Captura-de-pantalla-2025-04-14-a-las-11.54.29.png\" alt=\"\" width=\"145\" height=\"97\" \/><\/a><\/p>\n<h2><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Mas_informacion\"><\/span><a class=\"maxbutton-17 maxbutton maxbutton-mas-informacion\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.amglegal.es\/contacto\"><span class='mb-text'>M\u00e1s informaci\u00f3n<\/span><\/a><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Posible_problema\"><\/span>Posible problema.-<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vamos con el problema que se plantea con la opci\u00f3n B.1, que ser\u00eda presentar el <strong>concurso expr\u00e9s<\/strong> en proceso de microempresa.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para \u201cdigerir\u201d mejor este contexto vamos a explicarlo de un modo m\u00e1s as\u00e9ptico.<\/span><\/p>\n<p><b>Empecemos:<\/b><\/p>\n<p><b>1.- En el concurso de Microempresa NO hay concurso expr\u00e9s. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Los art\u00edculos que regulan el concurso de Microempresa no contemplan en concurso Expres. El libro III del TRLC, es decir, los art\u00edculo 685 y ss no dicen nada al respecto.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><b>2.- Soluci\u00f3n: regulaci\u00f3n supletoria del concurso expr\u00e9s.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Si no hay art\u00edculos relativos a los concurso sin masa, se puedo aplicar de forma supletoria otros art\u00edculos que s\u00ed lo regulan en el TRLC. Art. 689.1 TRLC.<\/span><\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"2\"><span style=\"font-weight: 400;\">As\u00ed dice el art. 689.1 TRLC:<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 80px;\"><span style=\"font-weight: 400;\">1<\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">. Se aplicar\u00e1 supletoriamente al procedimiento especial para microempresas lo establecido en los libros primero y segundo, con las adaptaciones que resulten precisas para acomodar los principios que presiden este procedimiento especial y las reglas que integran este libro tercero.<\/span><\/i><\/p>\n<p><strong>3.- Nos vamos a la regulaci\u00f3n de los concurso expr\u00e9s<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>.<\/strong> Art. 37 bis del TRLC. Podemos presentarlo por la v\u00eda ordinaria, ya no har\u00e1 falta iniciarlo por la plataforma de microempresa.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En tal caso, seguiremos el mismo proceso que para una persona f\u00edsica no empresaria, un consumidor-usuario o trabajador.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Captura-de-pantalla-2025-04-14-a-las-17.18.52.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-9849\" src=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Captura-de-pantalla-2025-04-14-a-las-17.18.52.png\" alt=\"\" width=\"758\" height=\"436\" \/><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b><a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Captura-de-pantalla-2025-04-14-a-las-12.33.15.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-9822 alignleft\" src=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Captura-de-pantalla-2025-04-14-a-las-12.33.15.png\" alt=\"\" width=\"45\" height=\"39\" \/><\/a><\/b>4.- ALERTA:\u00a0<strong> Nos encontramos con diversidad de criterios de los Juzgados<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>.<\/strong> Hay algunos juzgados con un criterio \u201cparticular\u201d, que consideran que cualquier deudor que cumpla los requisitos de microempresa, sea cual sea la situaci\u00f3n debemos presentarlo por la plataforma de microempresa.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span>5.- PROBLEMA<strong>: En la plataforma de microempresa solo hay dos opciones.<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> Como hemos dicho, Plan de continuaci\u00f3n \/o \/ plan de liquidaci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Recapitulemos el contexto. Vivienda con hipoteca, cuyo valor de la deuda es mayor que el valor de la vivienda. No se quiere liquidar.<br \/>\n<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b>POSIBLE SOLUCI\u00d3N: Darle al bot\u00f3n de LIQUIDACI\u00d3N sin activos para futura reconversi\u00f3n a un concurso expr\u00e9s. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Se aportar\u00e1 una memoria clara que haga constar la situaci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQue aparece en la plataforma? <\/span><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Te lo explicamos gr\u00e1ficamente:<\/span><\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><b>1.\u00ba\u00a0 <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Solo si le das a la opci\u00f3n de <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cLiquidaci\u00f3n\u201d,<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> aunque no tengas nada que liquidar se te desplegar\u00e1 la opci\u00f3n m\u00e1s a ajusta a realidad que quiere comunicar, que es un concurso sin masa.<\/span><\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><b><a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/2.-.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-9824 aligncenter\" src=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/2.-.png\" alt=\"\" width=\"536\" height=\"229\" \/><\/a><\/b><\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>2.<\/strong>\u00ba\u00a0 Marcar que NO, en las siguientes preguntas.<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/3.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-9825 aligncenter\" src=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/3.png\" alt=\"\" width=\"572\" height=\"294\" \/><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">***\u00bfLa pregunta es? \u00bf LO RE-CONVERTIR\u00c1?<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b>OTRAS ALTERNATIVAS: Baja de aut\u00f3nomos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Y presentarlo por la v\u00eda ordinaria, del 37 bis del TRLC y una vez admitida darse de alta de nuevo.<\/span><b><br \/>\n<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Llamanos_900_525_515\"><\/span><a class=\"maxbutton-15 maxbutton maxbutton-llamanos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/amglegal.es\/blog\/redireccionando-llamada\/\"><span class='mb-text'>Ll\u00e1manos 900 525 515<\/span><\/a><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h2><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusion\"><\/span>Conclusi\u00f3n:<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En conclusi\u00f3n, tal y como hemos empezado, cancelar la deuda teniendo una casa no podemos decir que sea un mero tr\u00e1mite con una garant\u00eda de \u00e9xito. Eso es una temeridad. Hay riesgos y hay que saber afrontarlo para conseguir el resultado. Por ello, es preciso un despacho de abogados especializado en materia concursal para prestar un asesoramiento adecuado a la circunstancias.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sobre_el_blog_y_la_IA\"><\/span>Sobre el blog y la IA.<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por \u00faltimo, quer\u00edamos hacer una breve referencia a lo que est\u00e1 pasando con el contenido de nuestro blog. Sabemos que actualmente la inteligencia artificial en adelante (IA), tales como ChaGpt, est\u00e1 provocando que muchas personas y futuros clientes que acced\u00edan a leer y consultar nuestros art\u00edculos de blog ya no lo hagan tanto.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ante este contexto, el cual podemos decir que resulta imparable, nos vemos obligados a ir m\u00e1s all\u00e1, a elaborar art\u00edculos no tan gen\u00e9ricos sino sobre cuestiones m\u00e1s concretas, que consistan en contar nuestra experiencia m\u00e1s inmediata del d\u00eda de los casos que nos entran en nuestro despacho.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De todos modos, somos conscientes que llegar\u00e1 un momento en el que la propia tecnolog\u00eda est\u00e9 tan interconectada que pueda dar un resultado casi tan preciso. Aun as\u00ed, hay que tener en cuenta que actualmente existen m\u00e1s 60 juzgados de lo mercantil en Espa\u00f1a, con sus propios criterios. Y no me refiero \u00fanicamente a Sentencias, sino a resoluciones procesales que tienen una relevancia igual\u00a0 o m\u00e1s importante que las Sentencias.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Conseguir la exoneraci\u00f3n de la deuda siendo aut\u00f3nomo y teniendo una casa en propiedad no es cuesti\u00f3n tan f\u00e1cil como muchos \u201canuncian\u201d. Ahora bien, a la pregunta \u00bfes posible cancelar la deuda y mantener la vivienda? podemos responder que S\u00cd. No obstante vamos a explicarte en este art\u00edculo c\u00f3mo llevarlo a cabo seg\u00fan la circunstancias de cada persona. Centramos la cuesti\u00f3n. Cancelaci\u00f3n de la deuda de persona f\u00edsica empresaria con vivienda. Dicho esto, vamos a centrarnos en la cuesti\u00f3n que hemos venido a tratar: La cancelaci\u00f3n de la deuda de persona f\u00edsica empresaria, (aut\u00f3nomo) con vivienda en propiedad.\u00a0 En art\u00edculos anteriores, hemos tratado otras cuestiones relacionadas con la cancelaci\u00f3n de la deuda de los aut\u00f3nomos, como es la cancelaci\u00f3n de la deuda de un aut\u00f3nomo y su mujer, haz click AQU\u00cd. Si bien vamos a centrarnos en la persona f\u00edsica \u201cempresaria\u201d, haremos una serie referencia a la persona f\u00edsica no empresaria.\u00a0 Situaciones.- Precisar que el inicio del proceso es clave para encauzar bien nuestro objetivo.\u00a0 Vamos a distinguir entre dos (2) opciones o situaciones bien diferenciadas y tres sub-secciones de la opci\u00f3n B.\u00a0 Opci\u00f3n A.-\u00a0 Vivienda sin hipoteca. \u00a0 \u00a0 \u00a0 Opci\u00f3n B.- Vivienda con hipoteca. Opci\u00f3n B.1 B.1.- Vivienda con hipoteca, cuya deuda hipotecaria es MAYOR O IGUAL que el valor de la vivienda.\u00a0 B.2.- Vivienda con hipoteca, cuya deuda hipotecaria es MUCHO MENOR que el valor de la vivienda.\u00a0 B.-3.- Vivienda con hipoteca, cuya deuda hipotecaria es menor que el valor de la vivienda, pero la diferencia no es muy elevada. Este art\u00edculo lo queremos hacer meramente pr\u00e1ctico. Dando una v\u00eda clara a cada situaci\u00f3n expuesta. V\u00edas o cauces a seguir. ***IMPORTANTE.- Previamente, debemos indicar que debemos de partir, que si la persona es aut\u00f3noma, vamos a tener que presentar un concurso de microempresa. \u00bf Y cu\u00e1les son los requisitos para ser considerado microempresa? Los siguientes: Deben cumplirse dos de los tres(3) criterios o requisitos que a continuaci\u00f3n indicamos: Durante el a\u00f1o anterior a la solicitud de concurso, haber empleado una media de menos de diez (10) trabajadores. Tener un volumen de negocio neto anual inferior a 700.000 euros. Que el pasivo no supere los 350.000 euros, seg\u00fan las \u00faltimas cuentas cerradas en el ejercicio anterior. Pues bien, el concurso de microempresa, solo te da dos v\u00edas.\u00a0 a) Plan de continuaci\u00f3n y b) Plan de liquidaci\u00f3n Pero no da la opci\u00f3n del concurso expr\u00e9s. Esa es la mayor controversia, que abordaremos al final para que se entienda bien. Vamos con las v\u00edas para cada situaci\u00f3n: Opci\u00f3n A.- Vivienda sin hipoteca \u2014&gt; PLAN DE CONTINUACI\u00d3N. Para cancelar la deuda y salvar tu inmueble s\u00f3lo cabe la v\u00eda de un plan de continuaci\u00f3n mediante un plan de pagos.\u00a0 &nbsp; &nbsp; &nbsp; Opci\u00f3n B.- Vivienda con hipoteca: 1.- B.1.- Deuda hipotecaria MAYOR O IGUAL que el inmueble: CONCURSO EXPR\u00c9S. Ser\u00e1 posible presentar un concurso por insuficiencia de masa activa. &nbsp; &nbsp; &nbsp; 2.- B.2- \u00a0Deuda hipotecaria \u201cMUCHO\u201d MENOR que el inmueble\u2014&gt; PLAN DE CONTINUACI\u00d3N. Al igual que la Opci\u00f3n A. \u00a0 &nbsp; &nbsp; 3.-. B.3.- Deuda hipotecaria MENOR que el inmueble\u2014&gt; a analizar cada caso. Se podr\u00eda optar por un concurso expr\u00e9s, planteando la alternativa de presentar un plan de continuaci\u00f3n. Esto no deja de ser arriesgado, y quiz\u00e1 la v\u00eda m\u00e1s segura ser\u00eda plantear la opci\u00f3n b2. un plan de continuaci\u00f3n. Posible problema.- Vamos con el problema que se plantea con la opci\u00f3n B.1, que ser\u00eda presentar el concurso expr\u00e9s en proceso de microempresa.\u00a0 Para \u201cdigerir\u201d mejor este contexto vamos a explicarlo de un modo m\u00e1s as\u00e9ptico. Empecemos: 1.- En el concurso de Microempresa NO hay concurso expr\u00e9s. Los art\u00edculos que regulan el concurso de Microempresa no contemplan en concurso Expres. El libro III del TRLC, es decir, los art\u00edculo 685 y ss no dicen nada al respecto. &nbsp; 2.- Soluci\u00f3n: regulaci\u00f3n supletoria del concurso expr\u00e9s. Si no hay art\u00edculos relativos a los concurso sin masa, se puedo aplicar de forma supletoria otros art\u00edculos que s\u00ed lo regulan en el TRLC. Art. 689.1 TRLC. As\u00ed dice el art. 689.1 TRLC: 1. Se aplicar\u00e1 supletoriamente al procedimiento especial para microempresas lo establecido en los libros primero y segundo, con las adaptaciones que resulten precisas para acomodar los principios que presiden este procedimiento especial y las reglas que integran este libro tercero. 3.- Nos vamos a la regulaci\u00f3n de los concurso expr\u00e9s. Art. 37 bis del TRLC. Podemos presentarlo por la v\u00eda ordinaria, ya no har\u00e1 falta iniciarlo por la plataforma de microempresa. En tal caso, seguiremos el mismo proceso que para una persona f\u00edsica no empresaria, un consumidor-usuario o trabajador.\u00a0 &nbsp; 4.- ALERTA:\u00a0 Nos encontramos con diversidad de criterios de los Juzgados. Hay algunos juzgados con un criterio \u201cparticular\u201d, que consideran que cualquier deudor que cumpla los requisitos de microempresa, sea cual sea la situaci\u00f3n debemos presentarlo por la plataforma de microempresa. 5.- PROBLEMA: En la plataforma de microempresa solo hay dos opciones. Como hemos dicho, Plan de continuaci\u00f3n \/o \/ plan de liquidaci\u00f3n.\u00a0 Recapitulemos el contexto. Vivienda con hipoteca, cuyo valor de la deuda es mayor que el valor de la vivienda. No se quiere liquidar. POSIBLE SOLUCI\u00d3N: Darle al bot\u00f3n de LIQUIDACI\u00d3N sin activos para futura reconversi\u00f3n a un concurso expr\u00e9s. Se aportar\u00e1 una memoria clara que haga constar la situaci\u00f3n.\u00a0 \u00bfQue aparece en la plataforma? Te lo explicamos gr\u00e1ficamente: 1.\u00ba\u00a0 Solo si le das a la opci\u00f3n de \u201cLiquidaci\u00f3n\u201d, aunque no tengas nada que liquidar se te desplegar\u00e1 la opci\u00f3n m\u00e1s a ajusta a realidad que quiere comunicar, que es un concurso sin masa. 2.\u00ba\u00a0 Marcar que NO, en las siguientes preguntas. ***\u00bfLa pregunta es? \u00bf LO RE-CONVERTIR\u00c1? OTRAS ALTERNATIVAS: Baja de aut\u00f3nomos. Y presentarlo por la v\u00eda ordinaria, del 37 bis del TRLC y una vez admitida darse de alta de nuevo. Conclusi\u00f3n: En conclusi\u00f3n, tal y como hemos empezado, cancelar la deuda teniendo una casa no podemos decir que sea un mero tr\u00e1mite con una garant\u00eda de \u00e9xito. Eso es una temeridad. Hay riesgos y hay que saber afrontarlo para conseguir el resultado. Por ello, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9837,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[157,159,69],"tags":[],"class_list":["post-9812","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-concurso-express","category-derecho-concursal","category-ley-de-segunda-oportunidad"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9812","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9812"}],"version-history":[{"count":25,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9812\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10174,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9812\/revisions\/10174"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9837"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9812"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9812"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/amglegal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9812"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}