¬ŅEn qu√© consiste el proceso de desahucio o desahucio express?

El proceso de desahucio o desahucio express consiste en solicitar al Juez, mediante la presentación de una demanda, que dé por terminado el contrato de arrendamiento por impago de las rentas por parte de tus inquilinos y proceda al desalojo de la vivienda si fuera necesario, para que por fin puedas recuperarla.

¬ŅC√≥mo puedo comenzar con el proceso de desahucio?

Lo √ļnico que tendr√°s que hacer para empezar con el desahucio express es enviarnos tu documentaci√≥n para que podamos estudiarla y as√≠ comprobar si tu caso es viable. Si es as√≠, podemos empezar con el proceso.

Envío documentación

Env√≠anos tu documentaci√≥n a [email protected] y cu√©ntanos tu caso. Si lo prefieres, puedes llamarnos por tel√©fono.

Estudiamos tu caso

Te llamamos en menos de 2 horas. Si es viable, te enviaremos nuestra hoja de encargo para poder representarte legalmente.

Empezamos a trabajar

Tramitaremos tu caso tanto en vía extrajudicial como en vía judicial hasta que hayas recuperado tu vivienda y las rentas impagadas.

Fases del procedimiento de desahucio

El proceso de desahucio viene regulado en la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC). Ser√° necesario contar con un abogado y con un procurador y preparar una demanda para presentarla en el Juzgado correspondiente. Estas son las fases de las que consta el proceso.

1. Reclamación extrajudicial
El primer paso para iniciar el procedimiento de desahucio express es la reclamación extrajudicial o amistosa a los inquilinos morosos. Transcurridos 15 días sin respuesta o con respuesta negativa, pasamos a la vía judicial.
2. Preparación de la demanda de desahucio
En la demanda, solicitaremos el desahucio de los inquilinos así como todas las rentas que han sido impagadas durante el periodo. Todo en una misma demanda para ahorrar los máximos costes y tiempo.
3. Celebración de la vista en el Juzgado
En algunos casos en los que los inquilinos se oponen a la demanda presentada, se hace necesario acudir al Juzgado para celebrar la Vista correspondiente.
4. Demanda ejecutiva
Si, tras obtener una Sentencia Judicial favorable, los inquilinos abandonan la vivienda pero se niegan a pagar las cantidades que deben, interpondremos la demanda ejecutiva solicitando el embargo de sus cuentas bancarias y su salario.

¬ŅCu√°nto cuesta el proceso de desahucio?

Tienes que tener en cuenta que vas a necesitar un abogado y un procurador para poder llevar a cabo el proceso. A continuación, te explicamos a cuánto ascienden nuestros honorarios y todo lo que incluye el servicio.

Todo incluido
‚ā¨ 600 (pago fraccionado)
  • Estudio de la documentaci√≥n y viabilidad de tu caso
  • Reclamaci√≥n extrajudicial mediante burofax
  • Preparaci√≥n y presentaci√≥n de demanda de desahucio
  • Reclamaci√≥n de cantidades impagadas
  • Asistencia al Juzgado para celebraci√≥n de la Vista
  • Preparaci√≥n y presentaci√≥n de la demanda de ejecuci√≥n
  • Gastos del procurador
  • IVA

Ayuda sobre Desahucios Express

Posiblemente tengas muchas dudas en relación a los Desahucios, así que pasamos a contestar a las preguntas más frecuentes.

¬ŅCu√°nto tarda el procedimiento de desahucio o desahucio express?
Por mucho que se le haya denominado ‚Äúdesahucio express‚ÄĚ, no significa que en 20 d√≠as est√© solucionado. S√≠ que es cierto que es un proceso mucho m√°s r√°pido de lo que sol√≠a ser, pero a√ļn as√≠ suele tardar 4 meses de media. Cu√°nto antes empecemos antes acabaremos.
¬ŅEs necesario contratar a un abogado y a un procurador?
S√≠, salvo que la renta mensual que te pagan tus inquilinos sea menor de 166 ‚ā¨/mes, vas a necesitar contratar los servicios de una abogado y un procurador.
¬ŅCu√°ntas mensualidades tienen que dejarme de pagarme para iniciar el proceso de desahucio?
Actualmente, basta con que el inquilino dej√© de pagar √ļnicamente una mensualidad para instar el procedimiento de desahucio y solicitar la rescisi√≥n del contrato de arrendamiento.
¬ŅQu√© pasa si el inquilino, pese a tener una Sentencia Judicial, no quiere abandonar la vivienda?
En este caso tendr√° lugar el denominado Lanzamiento, en el que el Juez y la autoridad competente practicaran el desalojo de la vivienda. Esto puede realizarse usando o no la fuerza, depender√° de la postura que adopte el inquilino.

Visita nuestro Blog

Si te has quedado con alguna duda en lo referente al proceso de desahucio, te animamos a que eches un vistazo a nuestro blog. En él, encontrarás cantidad de entradas redactadas por nuestros abogados especialistas en desahucios que podrán ayudarte a resolver las dudas que te queden.

Reducción del alquiler por motivo del  Covid-19
Todo lo que necesitas saber sobre el desahucio express

Conoce las opiniones de nuestros clientes

Estas son algunas de las opiniones de los clientes que confiaron nuestros abogados de desahucios para llevar tramitar el desahucio de sus inquilinos y la reclamación de las rentas pendientes.

AMG Legal
4.9
Based on 41 reviews
powered by Google
raider el chicano
raider el chicano
11:42 17 Feb 21
Una gran compa√Īia AMG para obtener la indemnizaci√≥n que te pertece en mi caso tuve un accidente de tr√°fico me dieron... la raz√≥n por el accidente y me repararon mi veh√≠culo yo tuve da√Īos cervicales y algunas lesiones m√°s a la hora de reclamar mi compa√Īia l√≠nea directa me dijo que no pod√≠an reclamar mis lesiones ya que en el golpe que me avian dado no pod√≠a provocarme ese tipo de lesiones despu√©s de dos meses llendo a rehabilitaci√≥n y tener la culpabilidad el contrario me vi indefenso y encontr√© esta compa√Īia por interne la cual les envi√© toda la documentaci√≥n ellos se encargaron de todo y consiguieron que se reconocieran mis lesiones as√≠ mismo recib√≠ mi indemnizaci√≥n ,volver√≠a a confiar en ellos muy buenos abogados especialista en accidentes de tr√°fico lo recomiendo 100x100 AMG un 10 por ellos muchas gracias.leer m√°s
Pablo Pardo Carbonell
Pablo Pardo Carbonell
17:20 17 Dec 20
Me llevó una demanda por la cancelación de un vuelo y muy buen servicio en general, todo fue muy rápido sin tener... que preocuparme por nada con un resultado positivo en todos los sentidos. Recomenable.leer más
Jose Gutierrez
Jose Gutierrez
09:23 11 Dec 20
Tenia las expectativas bajas,pero han superado todo lo que podria imaginar...son super profesionales,siempre estan... atentos a ti y luchan con todo lo que pueden por tus intereses.estoy encantado y solo me queda darles las gracias!leer m√°s
Rocio Sansa
Rocio Sansa
15:20 29 Sep 20
S√ļper profesionales con un m√©todo de trabajo r√°pido y eficaz, no tienes que preocuparte de nada, se encargan de toda... la gesti√≥n de tu caso de forma cercana y profesional. Muy contenta con el servicio, a veces hay que tener paciencia con los plazos puesto que no dependen de ninguna de las partes , merece la pena confiar tu asunto al equipo de AMG!Repetir√© sin duda.leer m√°s
Toni Gomis
Toni Gomis
22:36 10 Aug 20
En mi caso, nunca había sufrido un accidente y no sabía que tenía hacer y qué pasos seguir en este tipo de... situaciones. Contacté con ellos y me guiaron desde el primer momento.Se encargaron de ponerme en contacto con la clínica de rehabilitación, hice las sesiones que me tocaban y no tuve que pagar nada y, además, me consiguieron una buena indemnización.Muchas gracias por el trato y la profesionalidad demostrada.leer más
francisco jose esteban braojos
francisco jose esteban braojos
11:54 20 Mar 20
Son unos magnificos profesionales y resolvieron mi problema con mucha efectividad.
Rafa
Rafa
09:10 20 Feb 20
Magnifico trato, y rápida resolución. Contaré con ellos en un futuro.
Jose G
Jose G
13:38 17 Feb 20
Gran servicio de reclamación, coste razonable para reclamaciones que de otra manera se dejarían perder, lo recomiendo... 100%.Muy satisfecho con el servicio, el coste y los resultados.leer más
Jose Antonio Viera Santana
Jose Antonio Viera Santana
10:37 31 Jan 20
Estoy muy satisfecho con la gestión que me llevaron. Los recomiendo al 100%.
Dominique Stevenson
Dominique Stevenson
16:27 23 Dec 19
Buena atención y profesionalidad. Recomendable.
Víctor Ruiz López
Víctor Ruiz López
12:21 23 Dec 19
Tengo que dar las gracias a AMG. Si no llega a ser por ellos, no habría cobrado la indemnización. Excelentes... profesionalesleer más
Lucas Mercurio
Lucas Mercurio
14:23 16 Dec 19
Muy recomendable. Tuve un accidente y me tramitaron toda la gesti√≥n. Me han sacado m√°s que lo que me daba la... aseguradora, que eran unos in√ļtiles. Lo que m√°s me ha gustado de ellos es la continua atenci√≥n y el estar siempre informado. S√≥lo hay que tener paciencia con los tiempos, porque son lo que son. Estoy encantado la verdad.leer m√°s
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